编号：十自批前公示（2021）第132号
市自然资源和规划局关于明确湖北美盛置业有限公司“大美盛城南区三期”
项目部分建筑使用性质的批前公示
十房网讯 广大市民：
根据建设项目规划公示的相关规定要求，现拟对湖北美盛置业有限公司“大美盛城南区三期项目”部分建筑使用性质进行批前公示，公示期间征询市民意见，若有异议，请于公示期内实名书面向我局相关部门反映，并享有依法申请听证的权利。
一、项目概况
湖北美盛置业有限公司“大美盛城南区三期项目”位于上海路东侧，项目已实施。2017年3月核发《建设工程规划许可证》，已明确要求项目内部未满足日照标准的房间不得作为住宅出售。现因不动产登记工作要求，为妥善化解历史遗留问题，切实保障购房者合法权益，经市政府专题研究，明确项目内部日照小于大寒日满窗1小时日照标准的房屋使用性质为成套住宅，其使用年限、转让、买卖（涉及各项税费）等情况与其他不动产登记要求相同，不涉及容积率、建筑密度、绿地率、车位数量等各项经济技术指标变更。
依据该项目规划建筑方案咨询报告（十规咨[2016]09-018号），项目因内部建筑自遮挡有270套房屋日照小于大寒日满窗1小时日照（具体为2#楼2单元1号房3-23层，共21户；3#楼1单元4号房1-2层，共2户；4#楼1单元1号房2层，1单元2号房1-2层， 2单元1号房1层，共4户；5#楼1单元1号房1-5层，2单元2号房2-9层，共13户；7#楼2单元1号房2-3层，2单元2号房2-4层，共5户；8#楼1单元1号房2层，1单元2号房2-3层，2单元1号房2-3层，共5户；9#楼1单元2号房2层，2单元3号房2层，2单元4号房2-12层，共13户；10#楼1单元2号房1-6层，2单元1号房1-7层，2单元2号房1-7层，共20户；12#楼1单元2号房2-3层，1单元3号房2-3层，1单元4号房2-19层，2单元1号房2-3层，共24户；13#楼1单元1号房3-13层，1单元2号房2-14层，2单元1号房2-14层，共37户；14#楼1单元1号房2-16层，共15户；15#楼1单元2号房2-19层，2单元1号房2-5层，2单元2号房2-5层，共26户；16#楼1单元1号房2-3层，1单元2号房2层，1单元3号房2层，1单元4号房2-24层，共27户；19#楼1单元2号房1-11层，1单元3号房1-12层，共23户；20#楼1单元1号房2-7层，1单元2号房2-7层，1单元3号房2-7层，1单元4号房2-18层，共35户。），现拟将此类房屋使用性质明确为“住宅”。要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况，购房合同中要明确标明房屋日照不足情况。
二、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、十堰市国用(2013)第0004351号《国有土地使用证》
3、湖北美盛置业有限公司上海路大美盛城南三期《建设工程规划许可证》（建字第2017-25号）
4、 湖北美盛置业有限公司上海路大美盛城南三期（调整方案）规划建筑方案咨询报告（十规咨[2016]09-018号）
5、 湖北美盛置业有限公司上海路大美盛城南三期《商品房买卖合同（预售）》模板
6、十堰市人民政府《关于化解城区部分小区内部日照不达标住宅历史遗留问题的纪要》
三、公示地点
1、固定现场：十堰市自然资源和规划局办公楼一楼大厅公示栏
2、项目现场：项目售楼部
3、新闻媒体：《十堰日报》
4、十堰市自然资源和规划局网站：http://gtzy.shiyan.gov.cn/
四、公示时间
从《十堰日报》登报之日起7日内，项目现场公示须悬挂至房屋售罄。
五、联系方式
传真号码：8102838 联系电话：8662483
联系人：苏晓霜 电子邮箱：syghjg@163.com
地址：十堰市自然资源和规划局建设工程规划科（十堰市北京北路87号）
邮编：442000
附件：（详见项目现场张贴或十堰市自然资源和规划局网站）
十堰市自然资源和规划局
2021年4月20日
