百强世纪城综合体
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5月11日，万众瞩目的中国第七次全国人口普查结果正式发布，引发了社会广泛关注。
人口普查结果
全国总人口为1443497378人，其中：
普查登记的大陆31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口共1411778724人
香港特别行政区人口为7474200人
（该人口数为香港特别行政区政府提供的2020年底的数据）
澳门特别行政区人口为683218人
（该人口数为澳门特别行政区政府提供的2020年底的数据）
台湾地区人口为23561236人
（该人口数为台湾地区有关主管部门公布的2020年底的户籍登记人口数据）
第七次全国人口普查是中国在站上“两个一百年”历史交汇点前夕所开展的一项重大国情国力调查。这为我们进一步地完善人口发展战略、更长远地制定经济社会发展规划，从而切实地推动高质量发展，提供了不可多得的数据支撑。
第七次全国人口普查入户登记工作自2020年11月1日正式启动，普查员使用电子采集设备逐人、逐户开展数据采集工作，或者由普查对象使用个人手机进行自主填报。
一直以来，人口都与房地产密切相关。房地产企业的可持续发展不仅需要了解当地的经济规模和收入，更要研究当地的人口结构和人口流动情况。城市人口的现状与趋势，也能够间接折射出房地行业未来的发展趋势。那么这次全国人口普查数据，又为我们带来了哪些启发呢？
城市之间的房地产市场或进一步分化
根据官方公布的第七次全国人口普查数据显示，全国人口共141178万人，与2010年的133972万人相比，增加了7206万人，增长5.38%；年平均增长率为0.53%，比2000年到2010年的年平均增长率0.57%下降0.04个百分点，这表明，中国人口10年来继续保持低速增长态势。
○图片来自网络
值得注意的是，在人口增速与城市化进程放缓的背景下，人口流量的宏观表现是持续向沿江、沿海和内地城区集聚，长三角、成渝城市群等主要城市群的人口增长迅速，集聚度加大。而从单一城市来看，人口仍不断地朝城市资源聚集地流动，城市中央CBD成为了城市内人口最为密集的地区。
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人口向经济发达区域进一步集聚，说明城市分化依旧会持续。经济活力与人口形成的正反馈，将带动房地产市场的繁荣。这意味着这些经济发达的区域吸引力仍将有增无减。同样，这也说明未来城市片区之间的房地产市场或进一步分化，都市圈资产依旧是最有价值的的存在。
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然而随着城市配套不断更新，十堰北京路城市中央CBD土地开发也近趋饱和，未来将很难再寻觅到新房的身影。遥遥领先于城市其他板块的土地价值，让入主城央变得更为难得。
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百强世纪城·悦境和鸣的出现是入主城市央区难能可贵的机会。几经发展，百强世纪城CBD更以城市中心的身份、经济产值头排兵的姿态，成为十堰人文精神与城市价值高度统一的时代名片，随着20万方十堰环球港商业综合体的落地，城市央区也将再放异彩。
适老化与适小化应是未来产品供给趋势
人口普查结果显示，全国共有家庭户49416万户，家庭户人口为129281万人；集体户2853万户，集体户人口为11897万人。平均每个家庭户的人口为2.62人，比2010年的3.10人减少0.48人。这意味着，家庭户平均人口跌破3。
○图片来自网络
国家统计局称，家庭户规模继续缩小，主要是受我国人口流动日趋频繁和住房条件改善、年轻人婚后独立居住等因素的影响。家庭户规模变小，原来的传统家庭的代际支持、家庭养老抚育的功能在弱化，需要更多社会服务支持家庭养老和育儿。
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中国人口与发展研究中心主任贺丹表示，虽然老龄化、少子化进程加快，人口增长放缓，但是家庭户数量增长，对于扩大消费也是利好。这表明现代人对“房子”的需求并不会减少，能够对育儿、养老起到支撑的房子的需求量反而会增加。
○百强世纪城·悦境和鸣效果图
百强世纪城·悦境和鸣无论从景观设计还是产品规划，亦或周边上，都完美契合了时代需求，能够充分满足当代人育儿省心、养老省力的需求。
书香传承，全龄无忧成长
○示意图
百强集团联手实力幼教品牌，自建主题幼儿园、紧邻柳林小学、柳林中学、十堰一中、郧阳一中等十堰市最优质教育资源，星罗棋布于10分钟步行圈内。除此之外，项目周边还有约七十余家各式素质培训机构，项目以南毗邻十堰大学城，2公里范围内涵盖汉江师范学院、郧阳医学院等名校。
鲜氧环伺，耄耋美意延年
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在清风鲜氧中苏醒，赏悠然景观；在暮霭相合间踱步归家，看林间灯火相映；这是一种生活景象，也是生活态度。项目三面环山，270°自然山景举目即赏，让居者生活在一个生态宜居的环境里，拥抱生态自然，不负美好人生。
和乐社区，臻造理想舒居
○百强世纪城·悦境和鸣效果图
项目景观由国际知名景观大师贝尔高林匠心打造，以“悦、境、和、鸣”四大社交景观概念空间，串联起山水人文的美好诗意生活。
○示意图
我们秉承以人为本的理念，精研客户轻奢人居需求，重新定义人性化社区。以契合十堰气候的绿植、花草，亦或是人与自然相映成趣的互动空间，兼顾儿童、青年、老年的全龄化互动社交，建设开放交融的场所。为家人搭建一个得以沟通、交流、休闲、娱乐的邻里平台，营造友好睦邻的全龄健康生活方式。
人口老龄化带来的挑战与机遇
根据普查数据，我国15-59岁人口为894376020人，占63.35%；60岁及以上人口为264018766人，占18.70%，其中65岁及以上人口为190635280人，占13.50%。
○图片来自网络
人口老龄化是社会发展的重要趋势，也是今后较长一段时期我国的基本国情，这既是挑战也存在机遇。对于房地产来说，虽然年龄越大，越不会是房地产的“刚需”。
长期来看，随着经济发展和人们生活水平的提高，高净值老年群体逐渐增多，其改善型养老需求也会扩大养老产业的市场空间。
○百强世纪城·悦境和鸣效果图
百强世纪城·悦境和鸣以高规格洋房产品领衔主城荣耀，彰显臻稀价值标杆。从景观园林、健康社区、升级户型、五星物业、建筑品质等多个维度对产品进行全面升级，成为十堰楼市改善首选。
人口增长缓慢已经是一个不争的事实，未来的十堰无论是规划，政策措施还是基础建设，都会建立人口增加不大的现实基础上来统筹规划。而所有利好的侧重点，都必然是围绕城市央区展开的。
主城央区收官时刻已至，关于百强世纪城的全新故事，将在悦境和鸣继续发生。
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