编号：十自批前公示（2021）第144号
市自然资源和规划局
关于明确湖北云燕投资有限公司“云燕农博园41#、42#楼”部分建筑使用性质的批前公示
十房网讯 广大市民：
根据建设项目规划公示的相关规定要求，现拟对湖北云燕投资有限公司“云燕农博园41#、42#楼”部分建筑使用性质进行批前公示，公示期间征询市民意见，若有异议，请您于公示期内实名书面向我局反映，并享有依法申请听证的权利。
一、项目概况
湖北云燕投资有限公司“云燕农博园项目41#、42#楼”位于张湾区凯旋大道127号，项目已实施。现因不动产登记工作要求，为妥善化解历史遗留问题，切实保障购房者合法权益，经市政府专题研究，明确项目内部日照小于大寒日满窗1小时日照标准的房屋使用性质为成套住宅，其使用年限、转让、买卖（涉及各项税费）等情况与其他不动产登记要求相同，不涉及容积率、建筑密度、绿地率、车位数量等各项经济技术指标变更。
依据该项目《规划建筑方案咨询报告》（十规咨[2020]-05-005号），项目因内部建筑自遮挡有26套房屋日照小于大寒日满窗1小时（具体为41#楼1单元4号房2-4层，共3户；42#楼1单元4号房2-24层，共23户），现拟将此类房屋使用性质明确为“住宅”。要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况，购房合同中要明确标明房屋日照不足情况。原大寒日日照1-2小时房屋参照执行。
二、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、鄂（2017）十堰市不动产权第0002337号《不动产权证书》
3、湖北云燕投资有限公司“云燕农博园项目41#、42#楼”《建设工程规划许可证》（建字第2017-39号）
4、《规划建筑方案咨询报告》（十规咨[2020]-05-005号）
5、湖北云燕投资有限公司“云燕农博园41#、42#楼《商品房买卖合同（预售）》模板
6、十堰市人民政府《关于化解城区部分小区内部日照不达标住宅历史遗留问题的纪要》
三、公示地点
1、固定现场：十堰市自然资源和规划局办公楼一楼大厅电子显示屏、门前绿道显示屏
2、项目现场：项目售楼部
3、新闻媒体：《十堰日报》
4、十堰市自然资源和规划局网站：http://gtzy.shiyan.gov.cn/
四、公示时间
从《十堰日报》登报之日起7日内，项目现场公示须悬挂至房屋售罄。
五、联系方式
传真号码：8102838 联系电话：8662483
联系人：苏晓霜 电子邮箱：syghjg@163.com
地址：十堰市自然资源和规划局建设工程规划科（十堰市北京北路87号）
邮编：442000
附件：（详见项目现场张贴或十堰市自然资源和规划局网站）
十堰市自然资源和规划局
2021年5月12日
