十房网讯 十堰市张湾区人民政府于2021年7月27日发布《十堰市张湾区人民政府征用土地公告》〔2021〕11号(十堰市张湾区2021年度第8批次城市建设用地)，征收转用十堰市张湾区红卫街道*湾社区、炉子村、曾家村。征收单位为十堰市自然资源和规划局张湾分局。根据《中华人民共和国土地管理法》第47条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和国土资源部《征用土地公告办法》（国土资源部令第10号）的规定，现将征收土地补偿安置方案和有关事项公告如下：
一、被征收土地的基本情况：
被征收土地位于十堰市张湾区红卫街道*湾社区、炉子村、曾家村，拟申请用地总面积33.1657公顷，其中农用地30.6079公顷（含耕地2.9858公顷），建设用地2.5578公顷。其中红卫街道曾家村，征地总面积为3.6684公顷（合55.0260亩），其中国有园地0.1080公顷（合1.6200亩），集体林地3.3408公顷（合50.1120亩），国有建设用地0.2196公顷（3.2940亩）不予补偿；红卫街道炉子村，征地总面积为9.9669公顷（合149.5035亩），其中国有建设用地0.2125公顷（合3.1875亩）不予补偿，集体水浇地1.5488公顷（合23.2320亩），集体林地8.0222公顷（120.3330亩），集体建设用地0.1834公顷（2.7510亩）；红卫街道*湾社区，征地总面积为19.5304公顷（合292.9560亩），其中国有水浇地1.4370公顷（合21.5550亩），国有园地5.7283公顷（85.9245亩），国有林地10.4228公顷（156.3420亩），国有建设用地1.9423公顷（29.1345亩）不予补偿。四*边界见《土地勘测定界征收范围图》。
二、征收土地补偿费（含土地补偿费和安置补助费）标准和数额
依据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2019〕22号）、十政函〔2020〕80号文件的有关规定，编制的征地补偿安置方案如下：
（一）根据十堰市征地区片综合地价标准，该村位于张湾区红卫街道，属I类区，征地区片综合地价为：60200元/亩，土地补偿费占40%、安置补偿费占60%。征地补偿安置标准：
曾家村
园地（果园）：1.6200亩
1、土地补偿费：1.6200亩×(60200元/亩×40%)≈39010元
2、安置补助费：1.6200亩×(60200元/亩×60%)≈58514元
3、青苗补偿费：1.6200亩×4800元/亩≈7776元
林地：50.1120亩
1、土地补偿费：50.1120亩×(60200元/亩×40%)≈1206697元
2、安置补助费：50.1120亩×(60200元/亩×60%)≈1810045元
3、林木补偿费：50.1120亩×3325元/亩≈166622元
地上附着物：
1、旧坟：22座×4300元/座=94600元
2、经济林（未挂果）：115株×20元/株=2300元
3、经济林（挂果）：276株×150元/株=41400元
(小写342.6964万元)
炉子村
水浇地：23.2320亩
1、土地补偿费：23.2320亩×(60200元/亩×40%)≈559427元
2、安置补助费：23.2320亩×(60200元/亩×60%)≈839140元
3、青苗补偿费：23.2320亩×5850元/亩≈135907元
林地：120.3330亩
1、土地补偿费：120.3330亩×(60200元/亩×40%)≈2897619元
2、安置补助费：120.3330亩×(60200元/亩×60%)≈4346428元
3、林木补偿费：120.3330亩×3325元/亩≈400107元
建设用地：2.7510亩
1、土地补偿费：2.7510亩×(60200元/亩×40%)≈66244元
2、安置补助费：2.7510亩×(60200元/亩×60%)≈99366元
地上附着物：
1、经济林（未挂果）：182株×20元/株=3640元
2、经济林（挂果）：723株×150元/株=108450元
3、风景树（胸径5-10cm）：9株×360元/株=3240元
4、风景树（胸径10-30cm）：253株×720元/株=182160元
5、竹林：2625㎡×10元/㎡=26250元
6、旧坟：66座×4300元/座=283800元
7、浆砌挡墙：176 m³×220元/ m³= 38720元
8、干砌挡墙：809m³×160元/ m³= 129440元
9、水泥地坪（10cm-20cm）：1324㎡×70元/㎡=92680元
10、水泥地坪（20cm以上）：2438㎡×100元/㎡=243800元
11、有盖水沟（宽深0.5米以上）：605m×120元/m=72600元
12、给水（钢管φ25）：136m×26元/m=3536元
13、排水管（户外）（水泥管φ500）：316m×275元/m=86900元
以上费用总额合计:壹仟零陆拾壹万玖仟肆佰伍拾肆万元整
（1061.9454万元）
*湾社区
水浇地：21.5550亩
1、土地补偿费：21.5550亩×(60200元/亩×40%)≈519044元
2、安置补助费：21.5550亩×(60200元/亩×60%)≈778567元
3、青苗补偿费：21.5550亩×5850元/亩≈126097元
园地：85.9245亩
1、土地补偿费：85.9245亩×(60200元/亩×40%)≈2069062元
2、安置补助费：85.9245亩×(60200元/亩×60%)≈3103593元
3、林木补偿费：85.9245亩×4800元/亩≈412438元
林地：156.3420亩
1、土地补偿费：156.3420亩×(60200元/亩×40%)≈3764715元
2、安置补助费：156.3420亩×(60200元/亩×60%)≈5647073元
3、林木补偿费：156.3420亩×3325元/亩≈519837元
地上附着物：
1、旧坟：299座×4300元/座= 1285700元
2、浆砌挡墙：1446m³×220元/ m³=249480 元
3、家竹林：920㎡×10元/㎡=9200元
4、水泥地坪（≥20cm）：4400㎡×100元/㎡=440000元
5、经济林（挂果）：409株×150元/株=61350元
6、经济林（未挂果）：171株×20元/株=3420元
7、风景树（胸径5-10cm）：85株×360元/株=30600元
8、风景树（胸径10cm-30cm）：72株×720元/株=51840元
以上费用总额合计:壹仟玖佰零柒万贰仟零壹拾陆元整
(小写1907.2016万元)
三、补偿费用的支付对象和支付方式
该宗地安置补偿费用合计为1668.2726万元。安置方式采用货币安置为主和社会保险安置为辅的方式。自公告之日三个月内，由财政专款全额支付给被征地的农村集体经济组织和个人。
四、其他有关征收土地补偿安置的具体措施
农村集体经济组织、农村村民及相关权利人对以上补偿安置方案可以提出意见，对本方案有异议要求听证的，请于2021年8月3日前，将听证申请以书面形式送达我分局，由我分局组织召开补偿安置方案听证会。
特此公告。
2021年7月27日
