物以稀为贵，这是一种直观可见的价值表现。对房地产而言，真正的稀缺不是货量多少，而是对于稀缺资源的独占。那么，当一线江景的*资源遇上低密洋房藏品，又会产生怎样的价值机遇呢？
“限墅令”层层升级
1994年——为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；
2003年——国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；
2012年——国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批；
2016年——出台*严“禁墅令”；
2019年——住建部发文停办别墅项目建筑手续。
从“禁墅令”到“限墅令”，近年来国家对高端住宅用地的限制不断升级，直接从土地源头切断别墅的供应。现在的别墅产品已然是“卖一套，少一套”。产品的供应量急剧下降，人们对高端住宅的需求却仍在增加，所以有更多人将目光转移到别墅的同级产品——墅级洋房。 丨项目效果图 生长在城市里的洋房，兼具了“城市”的活力与“别墅”的低密，强调建筑与景观的互补融合，既彰显尊贵身份又兼顾居住的舒适度，实现了人们的舒居梦想，成为城市低密人居的代表。人们对洋房的青睐升级，让洋房的稀缺性也日益凸显，一席弥足珍贵，价值也不言而喻。 近日，市委书记胡亚波在研究“汉江新城”建设工作时强调，要发挥规划*作用，以科学规划管控空间利用，合理划分核心区、*区、扩展区，严格限定可开发用地的边界和开发时序，构建城市智能感知体系和城市数字治理体系，全力提升城市功能品质，实现集约、节约、内涵式发展。 丨网络图 围绕汉江这一天赋资源，郧阳区政府出台“一湖两江四区六镇”政策，对滨江土地管控越发严格。这让本就稀缺的滨江优质土地资源日益匮乏。可想而知，能够拥有一线江景的住宅是多么的臻贵！ 在洋房与滨江土地都稀缺的情况下，同时拥有两种资源的御澜湾便在同类型产品中脱颖而出。项目新品7#楼着手打造建筑面积约106-123㎡的观江洋房，以一线江景、低密社区、自然园林、改善户型等设计礼献全城！ 御澜湾在近百亩的土地上仅规划10栋建筑，打造1.99的超低容积率，绿化率高达35％以上的低密社区。敞阔的楼间距可以实现更好的采光与通风，且更具隐私性。当前正在热销的7#楼二单元也能因此享受到更长的日照时间！ 丨项目效果图 7#楼采用酒店式单元大堂设计、两梯三户、智能刷卡电梯等豪华配置，为居住者提供私密生活领域的同时，提升了居住舒适度，给予业主*臻*美的高端生活体验。且楼栋更靠近车库，让业主回家、出行更加便捷！ 御澜湾占据着滨江轴心“C”位，揽怀约1km*美江岸线，以*稀缺的正南向视野，俯瞰壮阔汉江。 丨项目效果图 7#楼下楼即达小区景观园林，“一轴五维六心园境”的设计让岁月于鸟语花香中静好，为居者演绎自然有序的纯然生活诗篇。园内即享全龄段儿童乐园，小业主们在这里自由玩耍，父母在旁边照看，温馨、幸福的感觉油然而生！ 真正奢华的居所，不仅能给予居者稀缺资源上的占有，还更要能带给居者舒适的生活质感和奢阔的空间格局。 丨建面约123㎡户型图 御澜湾建面约123㎡户型构筑约7.2m宽餐客厅一体，尺度敞阔，视野开阔，营造人生大境的奢阔之感；餐客厅连接南向约7.2米宽、2.4米进深IMAX级视野的观江阳台，可以将浩荡江水、秀美山色一览无余。 丨建面约123㎡样板间 洋房及墅级类高端产品不仅是*城市中的稀缺产品，更是一个奢享高品质生活的理想居所。抢占城市未来价值高地、迈入改善新纪元生活，御澜湾是你的不二之选！ 目前，7#楼二单元属于首开区域，价格更低，更具性价比！现在办理会员升级，可享受2万抵5万超值优惠，席位有限，先到先得！
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