“安居”是老百姓的头等大事，对一个家庭来说，住房不仅是栖身之所，更是温暖和希望。购房不易，相信这应该是大多数人的直观感受，可能每个人都有不同程度的心酸史，如：自己住的小区多年办不下来房产证，物业不作为等各种各样的问题。
小编整理了近期一大波关于房子问题的网上问政以及官方答复，一起来看看吧！
01
白浪和美佳苑不办房产证
内 容：白浪郑家湾和美佳苑商住楼，开发商迟迟不办理房产证，开发商是十堰聚朋房地产开发有限公司！房子19年已经建成，两年多了开发商一直拖着不给办证！希望有关部门能帮帮我们老百姓！ |
办结回复： 您好！首先感谢您对我市不动产登记工作的关注和关心。 关于办证问题。购房人要取得不动产证，需开发企业按以下流程办理：*步，房屋建成后分别向相关部门申请规划、土地验收、工程质量验收、房地产测绘、楼盘审核等；第二步，持经验收合格取得的相关登记材料，申请办理整栋楼房地一体的不动产*登记，取得整栋楼的不动产证；第三步，开发企业与购房人共同申请不动产转移登记，办理分户的不动产权证。 十堰聚朋房地产开发有限公司建设的“和美嘉苑”商住楼项目位于十堰经济技术开发区白浪街办白浪村许白路处，该项目已建成，于2019年10月通过规划核实，核发了《建设工程竣工验收规划条件核实证明》，目前尚未办理土地核验手续。我局已多次联系该公司负责人，督促其尽快申报该项目土地核验业务，推进解决业主办证的问题。 |
02
中房香山苑小区，开发商收钱不给办证
内 容：尊亲的领导，我是中房香山苑小区的业主，我是2018年买的房子，2年就把契税的钱交了并开了发票，但是开发商一直迟迟不给我们办证，现在找物业和开发商，俩者互相踢皮球，而且物业服务态度很差，什么都不服务，只知道收钱，每次去问房产证的问题就一直在推脱，开发商也一直没做任何解释，寒了老板姓的心，辛苦领导核实一下情况。 |
办结回复： 您好！感谢您对我市不动产登记工作的关注。 购房人要取得不动产证，需开发企业按以下流程办理：*步，房屋建成后分别向相关部门申请规划、土地验收、工程质量验收、房地产测绘、楼盘审核等；第二步，持经验收合格取得的相关登记材料，申请办理整栋楼房地一体的不动产*登记，取得整栋楼的不动产证；第三步，开发企业与购房人共同申请不动产转移登记，办理分户的不动产权证。 “中房香山苑”项目涉及我局的规划验收、土地验收均已办理完毕。待其他各项验收通过后，即可按上述程序依法申请办理不动产登记。 |
03
何时能办理房产证
内 容：贵单位领导你好，我是来自白浪郑家湾东环路290号聚朋房地产开发有限公司开发的和美嘉苑小区的一名购房业主，自2019年7月中旬购房10月收房后至今，2021年这个年头快过完了，开发商一直不给办理房产证。也咨询过市自然规划局回复等待开发商办理土地验收手续，联系开发商说现在在经济开发，区城改办不给办理盖章手续，请问政府部门现在是什么情况，城改办为啥压着不给盖章，到底是开发商忽悠广大业主还是另有隐情，这两天联系开发商说贵单位自然资源规划局没有电话和信息，联系负责人到底是谁在说谎。望政府部门积极督促开发商，给广大老百姓一个便民的服务。 |
办结回复： 您好！首先感谢您对自然资源和规划工作的关注和关心。 购房人要取得不动产证，需开发企业按以下流程办理：*步，房屋建成后分别向相关部门申请规划、土地验收、工程质量验收、房地产测绘、楼盘审核等；第二步，持经验收合格取得的相关登记材料，申请办理整栋楼房地一体的不动产*登记，取得整栋楼的不动产证；第三步，开发企业与购房人共同申请不动产转移登记，办理分户的不动产权证。 十堰聚朋房地产开发有限公司建设的“和美嘉苑”商住楼项目位于十堰经济技术开发区白浪街办白浪村许白路处，该项目已建成，于2019年10月通过规划核实，核发了《建设工程竣工验收规划条件核实证明》，目前尚未办理土地核验手续。我局已多次联系该公司负责人，督促其尽快申报该项目土地核验业务，推进解决业主办证的问题。 |
04
十堰万象国际房产证
内 容：位于六堰汉江路路口万象国际城什么时候才能有不动产证，2015年贷款购房现在已经六年了仍然没有不动产证，是什么情况？ |
办结回复： 您好！首先感谢您对我市不动产登记工作的关注。 购房人要取得不动产证，需开发企业按以下流程办理：第 一步，房屋建成后分别向相关部门申请规划、土地验收、工程质量验收、房地产测绘、楼盘审核等；第二步，持经验收合格取得的相关登记材料，申请办理整栋楼房地一体的不动产*登记，取得整栋楼的不动产证；第三步，开发企业与购房人共同申请办理分户的不动产权证。 经查，万象国际城项目由十堰市金太阳房地产开发有限公司开发建设，目前该项目规划核实、土地验收已办理完毕。项目超容积率建设需补缴土地出让金，因金太阳公司在规定的期限内未缴纳，我局已采取司法诉讼的手段依法追缴土地出让金，法院已受理案件。目前项目办理不动产证还欠缺竣工验收备案证，且土地存在抵押情况。金太阳公司正在办理房屋实测，待出具房屋实测报告后，金太阳公司按照实测面积通过向项目施工单位、土地抵押权人十堰农商行抵付商业用房的方式，解决竣工验收备案问题和土地抵押问题，即可解决业主办证问题。 |
05
冠城美立方开发商违法收取维修基金和契税
内 容：冠城美立方开发商2017年违法收取维修基金和契税，以办证走手续为由，不把对应$费用交到相关部门，也不退还费用。多次找开发商，均给出无法退还费用的答复。请相关部门履行执法权 ，维护公民合法的权益。 |
办结回复： 你好：未交到维修资金专户，请业主将代收维修资金收据上报维修资金管理中 心，由中 心协调开发企业尽快缴纳，如开发企业拒不缴纳，可向市综合执法委进行投诉。 |
06
德正苑买房2年不网签备案
内 容：2019年3月，我在武当路德正苑小区全款购房，交清房款后，开发商以统一办证为由，让我将维修基金和契税一起交到售楼部，费用交清后，过了2年半迟迟拿不到房产证，今年9月去不动产中 心查询发现房屋已经被开发商抵押给了银行贷款，房屋还在开发商名下，属于被抵押状态，并且没有为我办理网签和备案，后来多次去找开发商瀚中麟房地产开发公司，他们一直找各种理由不给我办理解押，请问老百姓现在该寻求哪个部门帮助监督开发商办理解押和网签备案？这样的情况多次在本小区出现，请领导们重视！感谢！ 办结回复： 你好：我*已督促开发公司尽快解除抵押，为你办理网签备案手续。经了解武当街办安排有专人在督办该项目的网签备案的手续。已与当事人电话沟通。 |
综上所述，其实都告诉我们一个道理，买房一定要摸清开发商实力。因此，在选择时，要综合考虑项目各方面条件。在品牌选择上，尽量选择大品牌开发商，选择五证齐全的房子，保证质量，以防后面踏上维权之路。因为你永远无法预测未来的市场将会发生怎样的变局。
除此之外，还有部分包含学校、道路、交通的市政消息得到回复，一起看看吧！
浙江路学校何时开建？
市民来件询问，浙江路学校何时开建？
市教育局回复：浙江路学校建设项目已于2019年立项，占地80亩，新建教学楼及辅助用房40000平方米，规划办学规模为108个教学班、5000个学位的九年一贯制学校。在各项工作推进过程中逢市政府对浙江路片区做出了整体规划调整，规划中正好有一条道路横穿该建设项目选址范围，待市政府完成整体规划调整后将对该项目做出新的选址方案，待新选址方案确定后，方能启动该项目建设工作。
公园路延长线具体线路是怎样的？
内 容：公园路延长线到阳光小学的具体线路是怎样的？要打通福山公园的隧道吗？ |
| 办结回复： 您好！首相感谢您对十堰市自然资源和规划工作的关注和关心。 公园路延长规划设计方案还在研究论证阶段。待方案确定后我局将通过《十堰晚报》、我局官方网站等多渠道进行公示。 |
空巴项目进行到哪一步了？
内 容：我市空巴项目现在进行到哪一步了？何时开工建设？ 目前，相关单位正在进行《十堰市低运量轨道交通建设规划》的编制工作，下一步将按照轨道交通规划要求依法有序推进。 你居住的小区经历过上面业主们遇到的问题吗？对浙江路学校、空中巴士*进展你有什么看法呢？快来留言区参与评论吧！ |
