关于房价的话题，总是备受人们关注。房价上有任何的风吹草动，也势必牵动每一颗买房人的心。相信许多准备买房的朋友，都会吐槽：“十堰的XX楼盘房价太高了，超出预算”，已经买了房，正在还月供的朋友，也会吐槽：“工资5K，房贷2K”、......
那么现在十堰的房价是多少？在整个湖北省17市（州）中，十堰排名第几呢？
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十堰房价高吗？在全省排第几？
今日，小编整理了湖北省17市（州）*房价情况，一起来看看～
图源网络
从上图可以看出：武汉毫无悬念*。“万”字打头，一骑绝尘领跑全省，成为省内房价天花板。接下来襄阳、宜昌、神农架、鄂州，这四个城市的房价保持在7K-1W区间，接下来，是黄冈、黄石、荆州和十堰的房价保持“6”字头。然后，是恩施、潜江、仙桃、孝感、随州和天门的房价在“5”字头的城市。最后，荆门和咸宁垫底，连“5”字头都没有上，“4”字头的房价不禁让人觉得房价回到了10年前。
视线回到十堰，省内17个城市，十堰房价位列全省第九，为6480元/㎡，环比下跌1.13%，对于十堰工薪族来说，这个房价还是比较高的。
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十堰房价保持稳定
总观十堰2021年房价走势，其实波动并不大，全年涨跌不超过100元/㎡。但细化来看，还是能看出平稳趋势的。
2021年1-2月是年底返乡置业期，十堰房价并没有明显的上涨或下降的迹象，到了传统意义上的金三银四销售旺季，相比前两个月份，房价出现了上涨，但上涨幅度不大，到了5月，房价出现了小小的波动，以6477元/㎡的均价达到上半年*点，6月又开始回归三四月份平均水平，7-8月传统淡季，房价基本维稳，金9银10房价稍有回升，其中10月房价以6565元/㎡达到全年峰值，11月开始到年底受调控及房企爆雷等多方影响稍显回落。
纵观2021年十堰房价与2020年十堰房价走势对比，十堰房价整体并没有很大的变动，虽有小幅下跌但是整体处在平稳发展期！
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从人口流入和土地市场看房价
看到这，可能大多数网友都会“看空”十堰房价。但是我们要知道，一个城市的房价高低，基本上取决于人口流入及土地市场，我们今天从这两方面来看十堰房价。
首先：人口流入情况
从十堰市第七次人口普查结果来看，2020年十堰常住总人口数量为320.9万人，与10年前的334.08万人相比，减少了13.18万人。这样一来，确实不足以支撑十堰房价上涨，所以十堰房价环比下跌也是有原因的。但就市中区来说，人口持续增加，楼市购房力就将持续增加，所以房价大跌也是不太可能。
其次：土地市场
2021年十堰共推出18宗商住用地,其中11宗地块成交，总成交面积达448295㎡，有6宗地块流拍,1宗地块中止拍卖！
成交11宗，分别位于白浪中路、幸福路、紫霄大道、机场大道、驼鞍沟、秦家巷等，平均楼面价约1688元/㎡。然而，就算以这个平均楼面价1688元/㎡计算，加上最少3000元/㎡的建安费和其他成本费用，市场均价*也会是将近5000元/㎡。而且这个“5”字头还仅会出现在经济开发区等一些偏远区域，*城区是没有这个降价空间的。
流拍6宗，分别位于仁威路、发展大道、林荫大道，中止拍卖一宗，位于汉江北路，可以说去年的土拍市场一波三折，房企拿地更谨慎了。
综合以上因素看来，2022年十堰房价应该还是会持续保持稳定状态，不会大跌，也不会大涨。
