去年下半年以来，房地产三道红线之下，多数房企融资进入寒冬期，钱荒之下，债务到期，有企业因无法按期偿还，而出现债务违约，不得已变卖资产，使得在建楼盘轻则陷入停滞期，出现无法按时交付或质量问题，重则甚至无法交楼。在这样的局势之下，楼市急转直下，房企纷纷暴雷或申请破产。
购房者辛苦买来的房子，最终却落得钱款两空。购房者如何在三道红线监控之下，学会避险，成为面临的重要问题。
在这样的形势之下，拥有强大背景、更好资金实力的央企，因为安全交付、品质高等因素脱颖而出，成为购房者在买房过程中的首要选择。
今天，十房网购房宝典第三篇为大家介绍的就是，位于十堰张湾新区的央企大盘“中国中铁·世纪山水”。
项目鸟瞰图
项目背景
中国中铁·世纪山水是世界双500强企业——中国中铁旗下中铁大桥局集团十堰世纪山水置业有限公司全方位打造的品质楼盘。
中国中铁官网截图
中国中铁拥有120多年的发展历史，世界双500强特大型骨干央企，全球*建筑工程承包商之一，连续16年进入世界企业500强，2021年在《财富》世界500强企业排名第35位，在中国企业500强排名第5位。
中国中铁在2021年世界《财富》500强企业排名
中国中铁·世纪山水深耕十堰，精益求精，利用十堰政府重点发展规划与张湾新城区核心区位优势，以“建桥的心志建住宅”匠心精神与精工品质，斥巨资打造出“十堰*、鄂西一流”的十堰西部新城区高端居住社区，以百年匠心铸造美好生活范本。背靠央企雄厚实力在当下风云激荡的市场环境下，高度践行央企实力与社会责任，为置业者带来购房安全感。
项目实景图
截止目前，中国中铁·世纪山水已累计交付一期高层、商业及二期一组团超过1500户，这不仅是央企责任担当的体现，也是实力的见证。
了解完项目的基本情况以后，小编再带你一起看看楼盘的交通、配套、环境、施工质量等情况吧！
项目实景图
交通情况
中国中铁·世纪山水位于建设大道与发展大道交会处。
项目区位图
小编从六堰文化广场出发，乘坐5路公交车，一路经过六堰、公园路，车城西路大约30分钟下了车，到达了项目门口的公交站。
公交站台实景图
这个公交站就以“中国中铁·世纪山水”命名，小编在公交站台细数了一下，总共有5路、34路、39路、84路1号线、84路2号线，共5条公交线路在此站停靠。
公交站台实景图
客观来说，小区的公交线路还是比较少的，但好在5路车的数量比较多，几分钟就有一辆，业主们不需要太长的等待时间。并且，5路车更是一条贯穿十堰主城区的重要线路，可以通往红卫、公园路、六堰、五堰、三堰、火车站南广场等主城区繁华商圈。
项目周边实景图
生活配套
中国中铁·世纪山水位于建设大道与发展大道的“黄金十字”枢纽处，与未来区域*“三馆两*一广场”仅一路之隔、周边还有张湾区人民医院、客运西站等多个大型城市级配套正在建设中，未来建成投入使用后，将形成区域性行政、教育、医疗、交通*。
张湾区人民医院效果图
楼盘的教育配套资源也是比较优秀的，集小学、初中、高中为一体的高品质、国际化民办学校——阳光书院距离项目不远。
阳光书院实景图
小编实地测试了一下，从项目出发，步行到阳光书院，需要18分钟左右，同时，小区内将自建一所幼儿园，家长接送孩子上下学十分方便，真正做到了出家门即入校门。
商业配套方面，中国中铁·世纪山水商业街涵盖品牌商超、餐饮美食、零售百货、教育培训、娱乐配套等多元业态，目前社区商业配套正在步步落实，明晓物美超市、新合作超市、美美乐购生活超市、王氏现捞鸭脖、送呗快递驿站、宏康医药、达人美食汇、襄阳牛肉面等品牌商家均已入驻，为业主们提供餐饮、休闲、娱乐、亲子、购物等一站式生活需求。
中国中铁·世纪山水一直以来倾力于为业主构建一种健康的生活方式，小区打造2500㎡世纪+生活荟，包含国学馆、恒温游泳馆、活力健身会所三大场所。
世纪+生活荟实景图
同时小区内也设有儿童主题乐园、羽毛球场、篮球场等适宜小孩、老人娱乐休闲的全龄化社交空间，满足社区全龄段业主生活需求，打造全龄运动健康社区。
儿童乐园/篮球场实景图
建筑特色
中国中铁·世纪山水一直以来以品质为建筑的基石，无论是园区环境还是所用建材，均为严谨规划，悉心挑选。将每一个细节做到*，用心筑就高品质人文范本，除了带来视觉上的美观体验，更给予住户生活上的安全感。
外立面采用多种材料和颜色，包含石材、铝板、真石漆和玻化瓦等高端的材料。平直的线条、通透的大面积玻璃、规整的立面，形成高品质的外观组合，可以经得起任何挑剔的眼光考验。
项目实景图
小区环境
项目容积率约2.8，绿化率30%，景观设计运用意境江南园林手法，以山水之形勾勒城市江南园林形态，以组团中轴打造东方礼序格局，形成 “三园合秀府、二轴穿绿庭，二廊连玉带、四院围锦堂”的格局。
江南园林实景图
精心匠造中轴湖景，将简约建筑融入中轴湖景，宅与景交相辉映，相得益彰，信步而过亲水平台、观景亭，看湖水荡漾，观鱼儿跃水，赏绿树繁花，呈现出一派仁者乐水的境界。
中轴湖景实景图
户型推荐
目前中国中铁·世纪山水在售的是建面约105-130平米高层户型，三室四室都有，小编特意为大家推荐两款购房者喜欢的建面约105㎡和建面约128-130㎡的*户型，一起来看一下吧。
建面约105㎡3室2厅2卫
105㎡户型图
这个户型方正、全能多变，面积虽然不大，但是通过对空间的优化打造出了3室和2卫的布局，完全能满足刚需家庭的置业需求；南向三开间设计，能*限度的将阳光和清风引进室内；主卧大气敞阔，配有衣帽间和独立卫浴，尽显主人尊贵身份。
小编为大家算了一下，这款户型的总价大概在52万至59万之间，首付在15-18万左右，如果按照现在*的一次房贷利率来计算贷款20年每月月供约2384元左右、贷款30年每月月供1928元左右。
建面约128-130㎡4室2厅2卫
128-130㎡户型图
整个户型全明设计，方正奢华；小编最喜欢的地方就是这个户型，8.3米的超大景观阳台，室外园林景观尽收眼底，闲暇时摆放一张躺椅，看园林花开花落，望天上云卷云舒。
小编也为大家算了一下，这款户型的总价大概在64万至73万之间，首付在19-21万左右，如果按照现在*的一次房贷利率来计算贷款20年每月月供约2907元左右、贷款30年每月月供2350元左右。
项目实景图
面对房企暴雷不断的现状，对于购房者来说，2022年买房最重要的是安全，有着实力央企做背书，而且已经实景呈现的中国中铁·世纪山水，完全可以消除购房者对交房的担忧。除此之外，项目其他的优势也十分明显，无论是独一无二的江南园林景观设计，还是小区内整个居住环境的舒适度都是十堰数一数二的。
目前中国中铁·世纪山水建筑面积约105-130㎡瞰景高层在售，正赶上618年中钜惠，现房限时优惠5%，特批房*优惠18W元，感兴趣的朋友千万不要错过。
电话：400 0719 025转202
地址：十堰市建设大道18号
