对于大众而言，购房是少有的人生大事，也是人生的重大转折点之一。孩子未来的成长环境、父母未来的退休生活、不动产未来是否保值/升值，都与住房息息相关。如何选购一套适合自己心仪的房子，早已成为热度居高不下的社会性话题。
十房网官方公众号将陆续推出【购房宝典】系列主题推文，每期将以十堰一个楼盘为例通过项目介绍、项目优缺点、项目背景、交通情况、生活配套、建筑特色、小区环境、户型推荐这8个板块对项目进行全面剖析，让购房者深入探究楼盘的真实情况，希望对各位购房者有所帮助！
今天，十房网购房宝典第八篇为大家介绍的就是，以“让庭院走进千家万户”的生活理念，获得十堰市首批森林花园住宅建设试点项目授权的项目——德润华府。
项目鸟瞰图
露台实拍图
项目介绍
德润华府是十堰市城市森林花园住宅试点项目，由武汉志臻实业投资，十堰星月海置业有限公司开发。项目坚持生态、环保的前瞻性开发理念，在高层住宅同质化的今天，通过院落空间的植入，解决现有住宅的众多痛点，打破传统低矮的阳台空间限制，革新城市人居的使命，打造自由开阔6米层高、户户约20-30㎡的空中庭院生态绿色住宅，采用新型的空中露台结构体系，结合领先型的建造技术，共同构建人与自然和谐共融的城市生态空间，引领城市住宅升级。为荆楚大地贡献绿色人居的十堰“样本”。
项目鸟瞰图
基本信息
占地面积：48185㎡
建筑面积：14.6万㎡
总户数：864户
绿化率：35%
容积率：2.3
物业公司：十堰富润物业有限公司
产权年限：70年
开盘时间：2022年6月30日
项目优缺点
优点：
1.首开不到一个月，优惠力度较大，价格有惊喜，非常合适刚改和改善人群！
2.地段优越，配套给力，天津路核心c位！
3.产品亮眼，除高层户型外，其余带露台户型通过创新奇偶层设计，使得户户奢享6米层高不计价面积约20-30㎡的空中庭院，赠送面积超多，得房率超高！
4.十堰市首例“城市森林花园住宅”试点项目！
5.目前所有在建在售楼栋均取得商品房预售许可证，五证齐全，让你放心买房！
缺点：
改善房型居多，刚需房型较少。
项目背景
德润华府是由十堰星月海置业有限公司投资开发，星月海置业率属于武汉志臻实业有限公司，拥有近20 年的房地产开发经验，历经十余个项目，多产品类型的洗礼，开发项目遍布武汉、十堰等地，2008--2020 年，深耕大武汉，陆续开发汉阳福地华庭、惠民苑、白沙洲梧桐花园等;2021年再战十堰，打造十堰首个绿色生态森林住宅项目【德润华府】。
武汉至臻实业有限公司是湖北省绿色生态住宅开发先锋企业，公司致力于"缔造美好生活，创造精品住宅〞的企业使命，践行全面优质、综合超越的产品理念，2021年，在国家绿色、生态、环保战略的政策导向下，华丽转身，专注于绿色、生态、低碳、环保的森林住宅产品的研发及实践，共同构建人与自然和谐共融、共生的生活方式，更新城市生态空间。
效果图
了解完项目的背景以后，小编再带你一起看看楼盘的交通、配套、环境、施工质量等情况吧！
交通情况
德润华府位于天津路95号（天津路与林荫大道2号线交汇处），地处天津路核心地段。
项目区位图
小编从六堰文化广场出发，乘坐20路公交车，一路经过人民北路、柳林路、天津路大约25分钟左右就下了车，过马路步行20米即可到达了项目营销中心门口。
公交站以“美年大健康”命名，停靠在此的公交车共三辆车，分别是7路、20路、58路。
公交站台实景图
其中7路从东风传动轴厂——公交二公司，途径东风茅箭医院、天津路、北京路、上海路、人民路；20路从亨运物流园——工人文化宫，途径万向通达工业园、东风茅箭医院、天津路、柳林路、人民路、工人文化宫；58路从杜家湾——友谊新村，途径茅箭小学、天津路、柳林路、朝阳路、车城路、友谊新村。
整体来说，公交出行举步即可到达城区的各个繁华角落，像五堰、六堰、上海路、北京路等商圈。
周边实景
项目周边实景图
生活配套
德润华府所在的天津路，作为城东最有发展潜力的板块之一，也即将成为未来的商务、商业、文化娱乐中心，城市配套高度集中、发展潜力巨大。
在父母重点关注的教育方面，德润华府自建公立幼儿园（后期建成后移交），根据2021年教育局发布的划片范围，该区域小学、中学划片学校分别是：人民小学天津路校区、天津路中学，区域内还有私立学校十堰东方伊顿学校（已投入使用），另外，区域还规划建设天津路第一小学，区域教育配套持续丰盈。
教育配套实拍图
小编实地测试了一下，从项目大门口出发，步行到距离最近的十堰市东方伊顿学校，需要10分钟左右；步行到人民小学天津路校区距离稍远，需要15分钟左右。
医疗配套上，临近项目已有美年大健康、妇幼保健院新院区、太和医院东院区、天津路社区卫生服务中心、十堰疾病预防控中心等丰富的医疗配套，护航家人的健康。
医院配套实拍图
小编实地测试了一下，从项目大门口出发，步行到最近的美年大健康，过个马路就到了仅仅需要2分钟左右；步行到十堰市妇幼保健院距离稍远，需要9分钟左右。
商业配套方面：德润华府屹立天津路核芯区位，天津路片区已自成商业体系，银行、饭店、超市等生活配套一应俱全。同时，项目自带社区商业，可满足居者日常生活所需。此外，项目依托于完善的交通路网可快速畅达城市各大商圈，轻松满足居者吃、喝、玩、乐、购的需求。
商业配套实拍图
建筑特色
德润华府以“让庭院走进千家万户”为理念，匠心打造十堰绿色生态花园住宅，建筑特色呈现现代简约风格，通过创新奇偶错层设计，使得户户奢享6米层高，垂直绿化，不计价建面约20-30㎡空中大露台。有高层、有洋房，将院子搬到空中，冲破了生活与自然的边界，让居高者也能拥有属于自己的一方院子，闲时抚弄花草，品茗赏月，无限美好。
德润华府1号楼实景图
小区环境
德润华府以以10万方自然山景为底色，以“低碳、环保、绿色、生态”为主轴，在天地间铸就一处城市风景区，起居日常，生态绿意，呼吸之间，天然绿肺，时刻打造健康生活。
效果图
项目绿化率高达50%，百米长的景观双轴沿社区内延伸，回家途中，远眺城市原山，近瞰园林美景，你会遇见四季风景，山风林语，还有喜欢在这里活动的人。
效果图
户型推荐
目前德润华府已于6月30日盛大开盘，当前在售的是建面约95-127㎡森林住宅，今天小编特意为大家推荐两款当前热销的建面约127㎡的带露台洋房户型和建面约119㎡的高层带露台户型，一起来看一下吧。
建面约127㎡户型图
德润华府建面约127㎡偶数层洋房户型，奇偶错层设计，户户奢享不计价建面约26㎡空中大露台，6米层高垂直绿化，阔景空间纳自然风光入怀，营造270°景观视野，成就通过庭院俯揽都市盛景的独特景观视野，让人重新领略生活的宽度。
在室内空间设计上，打造面宽约7.9米阔尺大横厅、南向双套房设计、大而宽的四室空间、干湿分离全明三卫，奢阔空间尺度、精研细节设计，即使三代同堂也十分舒适。
小编为大家算了一下，目前1号楼洋房这款户型折后单价在7400元/㎡左右，总价大概在93.98万左右，首付在28.19万左右，如果按照现在最新的一次房贷利率来计算贷款20年，选择等额本息还款，最低每月月供约4073元左右、贷款30年每月月供3236元左右。
建面约119㎡户型图
此户型在内部空间上，空中大露台接驳客厅、餐厅或卧室多个功能区，归家即见碧树繁花，花开满园的美好风景，给日常的生活增添无限诗意。
三室两厅两卫设计，布局合理，全明通透，餐客厅一体，造就动区奢阔大空间，套房式主卧，至尊享受，双卫设计，居家舒适，三房空间，从容置换。且空中露台、飘窗、设备平台均为不计价面积，空间利用率非常高。
小编为大家算了一下，这款户型的总价大概在75.39万至78.98万之间，首付在22.61-23.69万左右，如果按照现在最新的一次房贷利率来计算贷款20年，选择等额本息还款，最低每月月供约3268元左右、贷款30年每月月供2569元左右。
德润华府，作为十堰市首例“城市森林花园住宅”试点项目，以“让庭院走进千家万户”为理念以及卓尔不群的高品质真正给天津路片区，乃至整个十堰带来了一个大惊喜。
目前项目建面约95-127㎡森林住宅正火热销售中，想要入住十堰城市森林住宅的朋友千万不要错过。
项目电话：400 0719 025转273
项目地址：天津路95号（天津路与林荫大道2号线交汇处）
