土拍一直是衡量楼市的晴雨表，是市场的真实反映，相比前两年，2022年十堰土拍市场相当冷清，截止目前十堰土地市场只有两宗商住用地成交，一宗终止交易！
2022年十堰商住用地成交情况表
2022年十堰土地市场终止交易情况表
经过“三道红线”+金融“两条红线”等重磅政策加码的洗礼，当前土拍市场已经趋于理性，今年拿地房企也更多是城投等地方平台公司拿地，总体来看，当下房企拿地谨慎信心不足、买房人更多也是观望中信心也不足，目前亟待一块好地块提振房企拿地信心以及出台更多利好政策提振买房人信心！
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到了8月，十堰土地市场终于发力，市自然资源和规划局8月末放出四宗近期拟出让商住用地公告。
其中一块位于十堰紫霄大道奥体*旁*红盘大家·十里桃源对面，地块总面积约598亩，规划用途为城镇住宅用地，截至目前该地块是今年所有地块中位置*的，可以说是黄金地块了。
地块示意图
该地块位置在十堰熊家湾片区核心区域，该片区近年来上百亿市政项目纷纷落地，各大知名房企争相入驻，已经成为十堰楼市当之无愧的“兵家必争之地”。
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从2011年市规划局颁布的《十堰市城市总体规划（2011-2030）》方案，提出的“东拓、西进、北扩、中优”的发展战略，到2021年全新“一核带动、两翼驱动、多点联动”的发展布局，再到今年2月10日*版《十堰市城市总体规划（2011-2030）》明确城市以向东发展为主，以紫霄大道为序，醇熟配套加持，熊家湾片区正在成为十堰的“大湾区”的信号已经愈来愈明显。
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据了解，已经有某*房企对该黄金地块表达了强烈的意向，目前看来十分炙手可热！
在离该黄金地块仅一条马路之隔的大家·十里桃源项目不论是占地面积还是位置都与该地块较为接近，让人很难不联想到大家房产会不会出手拿下这块黄金*！
让我们一同回顾一下此前杭州市城建开发集团（大家房产）首入十堰拿地时地块指标：
地块指标
杭州市城建开发集团（大家房产）于2018年8月17日以成交总价10.47亿元，楼面均价1450元/㎡拿下现今奥体*旁五宗总出让面积434196㎡的地块。
五宗地块位置图
从大家房产首 次进驻十堰拿下该地块，“杭派精工”这个建筑理念一时间轰动了车城楼市，历经四年耕耘在十堰城东繁华土地之上，匠筑百万方理想大城——大家十里桃源，并种下了专注、匠心、与温度，凭借其过硬的品牌实力和品质赢得众多十堰人民的信赖和认可，一度成为成为十堰人心中品质人居的代言十堰置业者的首 选热盘。
十里桃源鸟瞰效果图
大家·十里桃源，自面世以来，每一次推售，皆引发了全城的争藏热潮，璀璨佳绩冠鼎十堰，流量红盘实至名归。
仅2019年一年大家·十里桃源就卖出2289套房源，刷新了成交记录，也刷新了车城人居新的标杆；2020年，更是以年度成交2020套佳绩成为十堰楼市销量第 一红盘；2021年大家·十里桃源*交付，2183户家庭在大家·十里桃源幸福入住；2022年大家·十里桃源交付一周年之际已经累计有3800+业主成为桃源人！
大家·十里桃源开盘现场图
预测一下：大家房产会不会如传闻所言拿下这块仅一条马路之隔的黄金宝 地？该地块一旦挂牌能否恢复房企拿地热情帮助十堰目前冷清的土拍市场重新火热起来？会刷新十堰最 高楼面价2818元/㎡的记录成为十堰近年来地块新的“王中王”吗？让我们拭目以待！
