延迟退休
一直是颇受瞩目的话题
日前！已正式官宣！
延迟退休真的要来了????
据*消息显示
渐进式延迟退休方案或于今年公布
并于2025年正式实施
到2055年前后实现65岁男女同龄退休
人社部公布的
《人力资源和社会保障事业发展“十四五”规划》：
假定2055年前后要实现65岁男女同龄退休，男性退休年龄要从60延长至65岁，延长5年；女性退休年龄要从50/55岁延长至65岁，延长15/10年。
若政策在2025年落地实施，那么以下三个群体将会受到退休新政的影响：
1、小于等于50岁女性工人（1975年以及以后出生的女性）
2、低于等于55岁女性干部和男性工人，主要是从事体力劳动的工人（1970年以及以后出生的人）
3、低于等于60岁男性干部（1965年以及以后出生的男性）
如此看来，直接受延迟退休方案影响较大还是70后和80后，而对于90后和00后来说，退休时已经完全适用新政了。
以下是假定每年延迟2个月，男性职工延迟至65岁，女性职工延迟至60岁，不同年龄段退休时间表（渐进式延迟退休方案的方向已定，但具体怎么延、每年延多少的细则还未出炉，因此下表仅作为参考！）
现在大部分人都觉得未来中国的房价会出现下跌，而其中一个很重要的原因就是中国劳动人口在减少，导致购房需求下降。而目前的中国楼市就是一个房价走势受供需关系影响的楼市，楼市购房需求减少就会导致房价下跌，反之房价就会出现上涨。市场争议多年的延迟退休被“一锤定音”，延迟退休对楼市会带来一定的支撑作用，房价也会因此出现上涨。
而现在一旦实施延迟退休，那么到时候年轻人的养老压力就会降低。到时候老年人还是有自己的工作，每个月还是有收入，不需要依靠年轻人的赡养。年轻人生活压力下降了，那么年轻人就能更好的攒钱买房，购房需求就会因此出现上涨，房价肯定会得到相对应的支撑。
既然“延迟退休”对楼市有较强支撑，房价上涨可能性较高，那么对未来十堰楼市产品将会带来哪些利好呢？
首先，养老地产。随着延迟退休开始实施，那些本来退休的老年人能够继续工作3-5年，收入增加，这意 味着这些老年人有更多的资金购买属于自己的“养老房子”。此外，延迟退休后，大概率按揭人年龄加贷款年限的上限将提高，这意味着可以贷款买房的人数增加。
在七普”数据中，60岁及以上人口占比19.03%，人口老龄化比重增加，老龄化会促使住房需求出现新的发展方向，如文旅养生地产的兴起，住宅养老公寓产品的增加。譬如大家·十里桃源小区就规划有颐养公寓，卓尔规划的橄榄小镇、汉水九歌国风山居合院等，未来或将有越来越多的新盘规划类似产品。
第二，大户型房产。同理，老年人收入增加，年轻人压力减少，购房能力增强，购买力必然大幅增加。这意味着，本来计划购买100平米的购房者，有可能选择购买120平米，或者130平米。此外，随着“二孩”增加，大户型的房子也将越来越受欢迎。因此，大户型的房产未来市场更加广阔。
如果延迟退休落地的话，那就会给房价带来更大的支撑，到时候房价涨幅可能会出现更大的上涨。所以对于刚需来看，房子还是尽量早点买比较好。
