3月5日，一年一度的“两会”正式开幕，其中《政府工作报告》，作为每年“两会”的的重头戏，传递了不少重磅信号，涉及房地产方面的内容更是直接定调了2023年房地产相关工作，看似只有70多个字，但意义重大，事关所有买房人！
一是在“保障基本民生和发展社会事业”中提出：
加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题；
二是在“有效防范化解重大经济金融风险”中提出：
有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展；
此次防范风险方面明确提及了房地产的内容，也充分说明房地产化解风险的迫切性和重要性。各地更是要高度重视这个内容，防范出现房企新的风险出现。
这也意味着，2023年，房地产相关工作最重要的目标就是——防风险。首当其冲的就是交付和民生风险，扎实推进保交楼稳民生工作。
房地产行业作为国民经济支柱产业，对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响。总的来看，2023年政府工作报告更加强调“稳增长”和“防风险”，当前宏观经济继续好转预期增强，有利于提振市场信心。
3月7日，住建部负责人再次重磅发声：对房地产市场的企稳回升充满信心！又为楼市注入了一剂强心针！
住房和城乡建设部部长倪虹在回答记者提问时表示，他对于房地产市场的企稳回升充满信心，再度让楼市沸腾。
为什么充满信心？他分析了三个方面的原因。
第 一，从市场供给和需求看，新冠疫情防控取得了决定性胜利，防控政策也做了优化和调整，可以说对房地产供需两端都发生了积极的影响。供给方面，施工人员、施工材料都可以顺利进场，很多住房项目复工率都大大提高；从需求看，现在售楼处看房量也在大幅提升，成交量也有明显的改善。
第二，从市场预期看，今年1、2月份全国商品房的销售，一手和二手房都结束了13个月的负增长。虽然70个大中城市的房价有涨有跌，但总的看价格是平稳的。同时，保交楼的工作在扎实推进，有力地保障了购房人的合法权益。房企的合理性融资也得到了改善，市场主体信心正在恢复。
第三，从政策落实情况来看，购买首套住房的大力支持政策、购买二套住房的合理支持政策已经出台，正在落实见效。不让投机炒房重新入市的原则、不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。
总结来说，就是市场供需两端开始走向积极、保交楼持续推进、市场信心正在恢复，楼市已经有明显回暖趋势。
很多人看到官方发声，对房地产的企稳回升充满信心，担心接下来房价要涨。对此，官方也进行了表态，期望的“企稳回升”应该是：
1、 牢牢坚持“房子是用来住的，不是炒的”定位
2、 大力支持刚性和改善性需求
3、 防止市场大起大落
4、 促进行业高质量发展
众所周知，房地产牵一发动全身，如何稳住这一支柱产业？
住建部则表示：要稳住房地产，就要坚持精准施策，一城一策，大力支持刚需和改善性的住房需求，提振信心，促进房地产市场平稳健康发展。
市场在政策刺激后，所呈现出来的状态开始改变，从近两个月十堰各大售楼部到访量和成交数据可以明显看到，市场行情在稳步修复，成交量强势反弹，市场回暖苗头初显。案场到访量增加、认购数据攀升、开发商开始重铸信心，买房人开始进场。
当下的市场，更像是一场抢跑的比赛，对于有买房需求的朋友来说，千万把握住宝贵的黄金买房时期。
3月十堰市场能否迎来小阳春？还要取决于市场的供应量以及购房信心的恢复情况，我们拭目以待！
