房地产，已经告别了闭眼买的时代。十堰买房人随着生活品质不断改善提升，愈发挑剔、楼盘产品也愈发多样化，以前靠着售楼处卖房的时代，也正式成为过去。
用很形象的一句话总结：“黛妆”楼盘时代终结，拼“素颜”的时候到了！
如此一来，十堰楼市分化继续加速，主要表现在口碑、产品和服务三方面！
为什么说，品牌口碑强、产品品质高、物业服务号的房子有小幅度上涨的可能，主要体现在两方面。
回顾十堰房地产市场进两年业绩飘红的绝大多数都是品牌房企。品牌房企打造的产品相对于本土小型房企，更为优质和丰富。十堰有一部分改善型购房群体，注重产品本身和居住舒适度。随着更多品牌房企的进驻，居住产品不断迭代，绿色健康复合社区、绿色科技住区等涌入十堰，居住舒适感更强的房子，更受市场关注。
另外，品牌开发商的物业服务和管理质量更高。
注重软性服务功能、强调个体差异、增加物业附加值，无疑是当下各大楼盘的又一发展趋势，好的物业服务会让业主有更舒适的生活体验。
购房者在置业时普遍加大了对物业的关注。毕竟，优质的物业，关键时刻真能救命。
并且，品牌房企知名度高、口碑好，而且在营造生活氛围和传达生活方式理念上更具优势。
说完口碑、产品和服务和服务外，区域往往也是大家选择的重点，那么今年在十堰买房究竟该如何选择区域呢？
聚焦优质资源的区域，居住价值稳定，产业发展大好，利好密集的区域，居住价值高的楼盘，无论是房价的涨势，还是品质的把控都在市场上拥有定的话语权和认可，受到大众追捧也就不难解释。
反之冷门区域、没有利好加持的的同时，房子品质也一般，在楼市的处境将会越来越难。
近几年不仅是熊家湾片区、北广场片区、天津路片区逐渐成熟化，今年以来，十堰的城市骨架又进一步向东拉伸，2月22日，“中央商务活力区”举行盛大开工仪式。随着这一重磅工程的开工建设，城东新区域的发展也将进入了弯道超车环节。
十堰中央商务活力区用地面积为4.04平方公里，合计6061亩。区域范围由浙江路、山东路幸福路一线，仁威路、林荫大道围合。在这片区域内将着力打造一个集金融、商务、科创、康养为一体的综合性功能区域。
随着新盘陆陆续续竣工交付，也意味着区域选择空间也就越来越大，竞争压力变大的也会增加楼盘与楼盘之间的品质内卷，这对于楼市，对于十堰置业者来说，也许并不是一件坏事。
但比较位置一般，品牌一般的楼盘，将会举步维艰。因为本身品质的原因，限制了发展的空间，除了地缘客，或者因为价格，很少会有人选择去这些地方置业。
久而久之，迫于市场压力，打折降价将成为常态，和热门楼盘之间的差距也会越拉越大。
降价虽然具有传导性，但是不同区域的楼盘，一般不会受到影响。
说那么多，并不是让大家现在就冲进售楼部去买房。
虽然整体来看，2023年十堰的楼市，走势整体还是向好的。但从政策松绑，到楼市正式回温之间，会有一段时间差。
虽然到目前为止已经有不少楼盘开始调价，但是那么我们可以预测，楼市暂时还是会处于低位，比较平稳的状态。
大家还可以在这段时间，多去实地看房，选到心仪的房源再入手。
