刚刚，3月20日上午，央行公布*贷款市场报价利率（LPR）。其中1年期LPR为3.65%；5年期以上LPR为4.3%。
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值得一提的是，这是继2022年8月以来，LPR第8个月维持不变。
背后释放的消息还是很明显的：还不到大力刺激楼市的时候。
01
3月17日
央行宣布：降准0.25个百分点！
年内*降准！3月17日，央行公布3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点。（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。
央行官网截图
这是继2022年11月25日公布以来，今年的*降准！
意味着银行有更多资金流出，未来不排除会有部分资金通过各种渠道流入房地产市场，对于当下的楼市来说，宽松将会成为新趋势。
不过市场倾向于认为，本次降准不足以触发LPR下调。
02
十堰首套房房贷利率*依然3.9%
截止到目前为止，十堰还未有房贷利率进一步下行的消息出来。
随LPR变化的房贷利率情况又是如何？
据了解，十堰方面，自1月20日起，中国银行、中国工商银行、中国建设银行等多个银行陆续向合作楼盘发布下调首套房贷款利率通知，首套房5年以上利率下调至3.9%执行，二套房未变动，依然为4.9%。（利率仅供参考，最终房贷利率需与楼盘合作的商业银行确认），处于全国平均水平。
总的来看，目前十堰多家银行均以首套利率*3.9%，二套利率*4.9%执行。
03
提前还贷 十堰多家银行正常办理
相比于当前十堰持续较低位的利率，大多5.8%左右高利率入手的存贷利率房者，会选择提前还贷。
之前，在多地出现提前还贷排队久的问题。据了解，十堰多家银行提前还贷业务可以正常办理。
目前，处在周期性提前还贷期间，提前还贷较往年同期有小幅增长。银行均支持线下柜台办理提前还贷业务，并无金额、次数等限制条件。
那么，要不要提前还房贷呢？
其实，不是所有的人都适合提前还贷，具体情况要具体分析。
小编觉得，如果你的房贷利率超过5%以上，手里也有足够的现金，可以提前还贷。但是要注意，如果刚贷款1-2年，不同银行会有不同比例的罚息，这个成本也要进行考虑。
但如果你的房贷利率不超过5%，那么可以不着急提前还贷。随着利率下行，它可能还会降一降！
另外，就算你真的提前还贷了，也不要全部还清，可以留一点点。因为房贷还有个作用：抵扣个税。
