关于房价的话题，总是备受人们关注。房价上有任何的风吹草动，也势必牵动每一颗买房人的心。相信许多准备买房的朋友，都会吐槽：“十堰的XX楼盘房价太高了，超出预算”，已经买了房，正在还月供的朋友，也会吐槽：“工资5K，房贷2K”、......
那么现在十堰的房价是多少？在整个湖北省中，十堰排名第几呢？
NO.1
根据中国房价信息行情网*数据显示，2023年湖北城市房价排行前十城市中，6城房价环比上涨，4城环比下跌，湖北省房价排在前三的城市是：武汉、襄阳、宜昌。
其余鄂州、十堰、黄冈、荆州、黄石、随州、恩施等地市，房价在5000-7000元/㎡之间，比较稳定。
房价排名从一定方面也反映了城市发展潜力。虽然从购房者角度来看，不希望房价越来越高，但从全省乃至全国来看，高房价地区往往人潮所向，区域繁华。而房价低如“白菜价”的区域，人口外流非常严重，区域经济发展也呈下行趋势。
视线回到十堰，在房价前十的城市中十堰房价位列全省第五，为6394元/㎡，环比上涨1.53%，对于十堰工薪族来说，这个房价还是比较高的。
NO.2
看到这，可能大多数网友觉得十堰房价还是太高了。但是我们要知道，一个城市房价的关键指标基本上取决于人口、GDP和人均收入，我们今天从这三个方面来看十堰房价：
01
人口
根据第七次人口普查数据显示，湖北省常住人口排名前三的分别为武汉、黄冈、襄阳，其中武汉为*人口城市，湖北全省常住人口为57752557人，十堰人口为320.9万人，10年时间减少13.18万人。
而根据根据《十堰市2022年国民经济和社会发展统计公报》统计的数据显示，截止2022年末全市户籍人口339.21万人，常住人口316.62万人，其中城镇常住人口198.30万人，占常住总人口比重（常住人口城镇化率）为62.63%，比上年末提高0.59个百分点。但就城市*区来说，人口持续增加，楼市购房力就将持续增加，所以房价大跌也是不太可能。
02
GDP
经济方面根据*统计来看，十堰还是排在中等位置。2022年，武汉GDP高达18866.43亿元，襄阳、宜昌紧随其都突破了5000亿元，其中十堰以2304.68亿元名义增长率6.5%排第七。
十堰的楼市跟省内其他三四线城市相比都有着相同之处，房价变化的因素均跟棚改、品牌开发商的进驻不无关系。
虽不是资源型城市，在湖北省内也距离省会武汉较远，但是是公认的宜居宜业城市。
03
人均收入
根据《十堰市2022年国民经济和社会发展统计公报》中统计的数据显示，截止2022年末全年全市城镇常住居民人均可支配收入37827元，比上年增长5.8%。农村常住居民人均可支配收入14190元，增长8.2%。城镇常住居民人均消费支出25323元，增长4.4%；农村常住居民人均消费支出13054元，增长8.0%。城镇恩格尔系数为30.33%，农村恩格尔系数为35.97%。
回看目前十堰市区在售新盘大约有70+,房价的跨度区间从4K—1W+/㎡，销量比较好的楼盘主要集中在5000—7000元/㎡。市场主力成交依然是刚需房源，成交区域以熊家湾片区、天津路片区、北广场片区为主。
总结
综合以上因素看来，2023年十堰房价应该还是会持续保持稳定状态，不会大跌，也不会大涨。买房之前一定要先清楚自己的购房能力，做到理性购房，多加选择比较，理性消费，避免盲目跟风。
