东实大洋电驱动系统有限公司东实大洋电驱系统新工厂项目规划与建筑调整方案设计批前公示

广大市民：

根据建设项目规划公示的相关规定要求，现依法对东实大洋电驱动系统有限公司东实大洋电驱系统新工厂项目规划与建筑调整方案设计批前公示，如未收到实质性反馈意见，市自然资源和规划局茅箭分局将依程序批准该设计方案；若有异议请于公示期内实名书面向我局反映。

    一、项目概况  

该项目位于东城开发区胡家工业园，东实大洋电驱系统新工厂项目于2019年3月审批规划建筑方案，审批内容为：“用地面积48278平方米，建筑面积29254.90平方米，建筑计容面积55122.12平方米，容积率1.14，含6栋建筑，为办公楼、电机生产车间、燃料电池生产车间、综合站房、危废暂存间、氧气瓶暂存间”。现根据企业诉求对原方案进行调整：（1）取消办公楼及氧气瓶暂存间；（2）取消燃料电池生产车间改为预留车间；（3）新规划消防水泵房及消防水池。

调整后方案总用地面积保持不变，总建筑面积变更为28127.22平方米，建筑计容面积53269.01平方米，调整后项目总容积率：1.10，建筑密度: 55.79%，绿地率: 11.89%，建筑高度≤24.0m。道路出入口：龙门二路，建筑风格及色彩：青灰色为主（见效果图）。经审查，该项目规划建筑退让用地界线距离、建筑间距、日照等各项指标均符合《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》等相关规范标准及控规要求。现对该项目调整方案进行批前公示。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、《湖北省城乡规划条例》；

3、《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》；

4、鄂（2019）十堰市不动产权第0029787号《不动产权证书》；

三、公示地点

1、固定现场：十堰市自然资源和规划局茅箭分局办公楼一楼大厅批前公示栏；        

2、项目现场：公示期至竣工清场； 

3、十堰市自然资源和规划局网站：http://gtzy.shiyan.gov.cn/。    

四、公示时间   

从十堰市自然资源和规划局网站公示之日起7日内。       

五、联系方式

联系电话：8780109        

联系人：杜鹏   

地址：十堰市自然资源和规划局茅箭分局

邮编：442000

附件：“规划总平面图”、“效果图及建筑单体图纸”

（详见项目现场张贴或十堰市自然资源和规划局网站）                          

十堰市自然资源和规划局茅箭分局

2023年7月14日