十政储出〔2020〕16号地块
地块位置：林荫大道二号线与仁威路交汇处
规划用途：城镇住宅用地
（可配建商业所占比例≤10%）
出让年限：城镇居住70年，商业用地40年
土地出让面积：68631㎡
容积率：≤2.5
成交单位：十堰商务区*有限公司
成交总价：31415万元
楼面价：1830.95元/㎡
溢价率：20.5%
十政储出〔2020〕16号平面界址图
十政储出[2020]17号
地块位置：林荫大道与仁威路交汇处
规划用途：城镇住宅用地
（可配建商业所占比例≤10%
其中：配套图书商城建筑面积2000㎡）
出让年限：城镇居住70年，商业用地40年
土地出让面积：67257㎡
容积率：≤2.5
成交单位：十堰商务区*有限公司
成交总价：30805万元
楼面价：1832.07元/㎡
溢价率：20.75%
十政储出〔2020〕17号平面界址图
这2宗地块属于三年前的地块，曾两度拍卖出让，但*终在拍卖当天两宗地块均以流拍告终。
从位置来看，两宗地块临近林荫大道二号线、仁威路和发展大道临近中央商务区，周边交通路网较为发达。
（林荫大道2号线实景图）
地块附近的林荫大道2号线是我市*城区一条南北走向的道路，起于火车站广场，终于发展大道东段（东城工业新区），连接北京路、凤凰路、重庆路、天津路、机场路、发展大道等6条城市主次干道。全长约7公里，已经成为了十堰中 心城区又一条“中轴式”南北大通道。
仁威路实景图
成交地块旁的十堰中央商务活力区项目总用地面积4.04平方公里，定位为“山水智谷·创享之城”，以创新智慧孵育城市及产业，以山水本底构建品质生活。这个项目将带动社会价*约300亿元，打造绿色低碳发展示范、数字智慧城市样板，未来将成为十堰对外展示城市形象的重要窗口。
中央商务活力区效果图
目前十堰中央商务活力区的建设正在加速推进，新高中、道路建设等重大项目相继启动，这片热土正在展现出未来城市的魅力。
凡是提到中央商务区，无论是居住、办公还是商业，中央商务区都是城市的价*之巅，并随着时间增长会不断增*。我们有理由相信，未来的十堰中央商务活力区也会如曾经的北京路、熊家湾、北广场一样成为十堰下一个价*高地，区域内楼盘的房价一定也会随着中央商务活力区的发展而日新月异。
其中楚天都市熙园项目位于中央商务活力区核心地段，拥有完善的配套设施和便捷的交通网络，为居民提供舒适便捷的生活体验。同时，随着中央商务活力区建设的不断推进，楚天都市熙园价 *也将得到进一步提*。
楚天都市熙园实景图
除了这次已经拍卖出让的两宗地块外，十堰市自然*源和规划局在今日还发布了一条国有建设用地使用权拍卖出让公告，位于经济技术开发区龙门三路的十政储出〔2023〕20号城镇住宅用地将于2023年9月20日16时，在十堰市公共*源交易中 心四楼拍卖一室拍卖，一起来看看地块信息吧！
十政储出〔2023〕20号地块
（地块具体位置暂未公布，仅供参考）
地块位置：经济技术开发区龙门三路
规划用途：城镇住宅用地（可配建商业用房所占比例≤10%）
出让年限：城镇居住70年，商业用地40年
土地出让面积：36230㎡
规划容积率：≤2.5
起始总价：10950万元
起始楼面价：1209.84元/㎡
保证金：10950万元
地块优势
十政储出[2023]20号地块所在的经济技术开发区龙门三路，周边工业园众多。
目前，临近该地块的楼盘只有茂达花园！
（茂达花园实景图）
近年来，楼市监管逐步趋严，大刀阔斧的改革之下，“三道红线”锁*开发商、“贷款集中管理制度”强势管控银行，一系列措施打向需求端和供给端。土拍市场在很大程度上反应了市场的预期，过高的预期下就是非理性、无利润的疯狂拿地，过低的预期导致格外谨慎的对待拿地、开工。如今，政策端在强制性让房企们*归理性，而土拍市场低预期的背后也体现出了房企们更谨慎的姿态。
土拍既然作为楼市的风向标，每一场土拍都是市场传递出来的楼市信号，各个区域的价*都在城市化的进程中日益凸显，而未来楼市的格局也将产生大的变化，接下来十堰的土地市场将会产生什么新变化，让我们一起期待!
