近日，中国土地市场网发布了2023年12月1日十堰发展大道清潭沟2宗地块的拍卖结果。十政储出[2021]7号和十政储出[2021]8号地块被十堰市城控*产经营有限公司成功拍得，总成交价8.8亿元！
发展大道清潭沟的这2宗地块可谓一波三折，其实十堰市自然*源和规划局早已于2021年9月底就发布了土地出让公告，当时起拍总价5亿元，由于周边教育配套优越，旁边就是四方山，地块的整体质量还是不错的，然而彼时房地产市场正处于下行期，等到了10月27日土地拍卖当天，2宗地块*终以流拍告终。今年*当天，这2宗地块*三次被挂牌出让，终于在12月1日当天下午成功拍卖。
十政储出[2021]7号
地块位置：发展大道清潭沟
规划用途：城镇住宅用地（商业所占比例为≤10%）
出让年限：城镇住宅70年，商业40年
土地面积：114637.36㎡
容积率：≤1.8
成交价： 52450万元
成交单位： 十堰市城控*产经营有限公司
楼面价约为：2541.83元/㎡
溢价率：66.5%
十政储出[2021]8号
地块位置：发展大道清潭沟
规划用途：城镇住宅用地（商业所占比例为≤10%）
出让年限：城镇住宅70年，商业40年
土地面积：77914.08㎡
规划容积率：≤1.8
成交价： 35650万元
成交单位：十堰市城控*产经营有限公司
楼面价约为：2541.97元/㎡
溢价率：65.81%
地块优势
交通配套方面：两宗地块门前就是横贯东西，十堰城区近年来里程*长、档次*的黄金“一号路”——发展大道，五分钟车程即达万达商圈，也可由清潭路经汉江路，快速抵达六堰商圈，交通路网四通八达。
地块卫星示意图
教育配套方面：地块周边有东风高中、车城高中、张湾区实验中学、国瑞中小学、汉江路*小学、四方新城自建5500平米A+自然教育学前院等多所名校环伺，从幼儿园到高中，享受一站式教育配套*源，孩子上学十分方便。
车城高中实景图
同时，两宗地块三面环山，紧邻十堰主城区万亩天然氧吧“四方山生态公园“，正在建设中的4500亩水上乐园“欢乐世界”也距此不远，5分钟车程即达，结合地块周边生态配套和≤1.8的规划容积率来看，未来这两宗地块项目住宅将十分宜居，环境优雅，生活便利。
四方山生态公园实景图
欢乐世界效果图
积存两年多的地块，经历了土地市场的低谷，如今终于成功拍卖，可以看出，十堰土拍市场真的好起来了，两天后，又将有四宗地块拍卖，是否仍能传来捷报，我们拭目以待！
