2024年十堰楼市，大家·十里桃源、招商·兰溪谷、邦泰紫霄台等多个品质大盘进入清盘阶段，市场上也急需新楼盘补充新鲜血液，2月底，车城南路新楼盘“泰尚·山水居”项目效果图曝光的消息一时间引起购房者热议，近段时间，又有三个新楼盘传来了好消息。
2024年3月11日，位于朝阳南路的和瑞·云著项目完成了备案。
项目建设内容及规模为：用地面积29473平方米，总建筑面积105141.31平方米，共计7栋住宅，地上面积77607.25 平方米，地下面积27534.06平方米，及相关配套设施。总*额度为55725万元，拟开工时间为2024年5月份。
和瑞·云著项目地块为十政储出〔2023〕10号地块，这宗城镇住宅用地于2023年11月17日拍卖，由湖北和瑞置业有限公司以总价14600万元竞得，成交楼面价约1981.5元/㎡。
据相关*料查看，湖北和瑞置业有限公司两大股东分别是十堰市东正房地产开发有限公司以及湖北永兴房地产开发有限公司，两家房地产公司均为十堰老牌本土房企，在十堰开发了不少经典项目，例如东正地产的代表项目：东正国际等，永兴地产的代表项目：上海路金座等，此前两家房企便共同打造了北广场“玖晟·云著”项目成为红极一时的地王项目，此次朝阳南路地块也是两家房企再度联手，我们一起期待一下!
2023年的11月8日拍卖，当时由十堰市城控住房保障有限公司以55290万元的总价成交，成交楼面价为2280.19元/㎡。
接着就是，2024年3月26日，在招*标交易平台发布审批公示，位于紫霄大道的“城*·东来居”项目。
根据公示，项目用地面积96992㎡（145亩），容积率2.5，商业占比8%-10%，总建筑面积约34万㎡，主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。总*约19亿元，拟开工时间为2024年6月。
城*·东来居”项目为十政储出（2023）1号地块，于2023年11月8日拍卖，由十堰市城控住房保障有限公司以55290万元的总价成交，成交楼面价为2280.19元/㎡。
根据规划：计容面积≤242480平方米，规划用地性质为城镇住宅用地（商业所占比例8%--10%），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，总体限高80米。其它建设要求包括配套公建面积不小于6651㎡（含幼儿园等，配套幼儿园用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于4320平方米）。另须配建6692.4平方米人才公寓；临紫霄大道一侧须规划不少于30米宽开敞空间，并对外开放。
项目地块位于京东路延长线左侧，与位于京东路延长线右侧，2023年10月20日成交的泽润地块隔路相望，地块左边不远处就是十堰大剧院地块和奥体中 心。
斜对面是汉江实验学校和百万方的生活城邦——大家·十里桃源。作为该区域的领军国企，大家·十里桃源已经在区域内成为标杆项目，并以高品质的产品和服务赢得了市场的广泛认可。
该地块儿所在的紫霄大道原名火箭路，2020年1月正式通车，为我市连接中 心城区与武当山机场的首条高规格景观大道。全长5.4公里，贯穿十堰城市西、中、东三大区域，起点北京北路熊家湾转盘，终点接林荫大道，航空路、江苏路延长线、浙江路、林荫大道等主干道纵横交错，奥体中 心、十堰传媒中 心、汉江实验学校、浙江路体育公园等建成*入使用，太和医院七里垭院区、浙江路九年一贯制学校、十堰大剧院、十堰健康步道等配套规划......已经成为了近几年十堰发展*迅速的城市重点交通主干道，紫霄大道沿线，在城市发展规划利好的加持下，已经成为了大 牌房企竞相角逐的高地，项目优越的地理位置，奠定了项目独一无二的区位优势，期待后期项目的面市。
2024年3月28日，在采招网上又看到一则招标公告，事关建*·瑞府勘察服务采购项目竞争性磋商公告。
一、项目基本情况
1．项目编号：HBZYH－2024－012
2．项目名称：建*·瑞府勘察服务采购项目
3．采购方式：竞争性磋商
4．预算金额：70.32（万元）
5．*限价：70.32（万元）
6．采购需求：采购需求：建*·瑞府项目规划建设用地面积约107405㎡，总计容建筑面积310902.48㎡，其中商业建筑面积7375.27㎡，住宅建筑面积303527.21㎡，包括公建配套建筑面积6632.71㎡。含住宅、商业、幼儿园及对应的地上配套用房。本项目为采购人指定范围内的初步勘察和详细勘察服务。
目前该项目正在招标中，经查询，该项目已经备案通过，拟开工时间2024年9月。详细如下：
建设内容及规模：项目规划建设用地面积约107405 ㎡，总计容建筑面310902.48㎡，其中商业建筑面积7375.27㎡，住宅建筑面积303527.21㎡，包括公建配套建筑面积6632.71㎡。含住宅、商业、幼儿园及对应的地上配套用房。
项目单位为十堰市经开瑞祥城市运营管理有限公司，总*165000万元，拟开工时间2024年9月。
建*·瑞府项目位于十堰经济技术开发区龙门五路，规划建设用地面积约107405㎡（约合161亩），为城镇住宅用地，总建筑面积约421268㎡，包含19幢住宅楼、4幢商业楼、1幢幼儿园及对应的地上配套用房、对应的地下室工程、配套建设公共服务设施、给排水、供配电、消防、绿化、电梯、安防弱电、道路及硬化等内容。
建*·瑞府实则为2022年12月底，湖北盈顺瑞祥房地产有限公司发布的“十堰龙门·景星”项目。
项目位于位于龙门五路。项目规划用地面积：107405平方米平方米，规划用地性质：城镇住宅用地。总建筑面积：405860.97平方米，计容建筑面积：310902.48平方米，其中：商业建筑面积7375.27平方米，住宅建筑面积303527.21平方米，包括公建配套建筑面积6632.71平方米。容积率：2.89，建筑密度：22.85%，绿地率：33.5%，建筑高度≤90m，停车位：3109台。建筑风格及色彩：现代风格、灰白色为主（详见效果图）。
项目由两部分地块组成，分别毗邻龙门五路和龙门四路，地块中间由“花园街”分割开，整个项目规划建设17栋高层住宅及多栋商业楼，同时，项目还配建幼儿园。
从项目的地理位置来看，周边教育配套*源十分丰富，有东风国际学校、柯家小学、湖北汉江技师学院再加上项目自建配套幼儿园，坐享从幼儿园到高中一站式教育*源配套。但是项目周边公交线路较少，坐车不太方便，大型商超，医院等基础生活配套也比较稀缺。
与项目近在咫尺的柯家小学是十堰经开区党工委、管委会为落实教育强区，推进区域教育高位优质均衡发展目标，重点打造的教育民生工程，学校已于2021年9月1号正式招生开学。
与项目一路之隔的十堰东风国际学校，扎根十堰，在基础教育领域深耕多年，现已成为拥有小学、初中、高中的集团化学校，是湖北省中小学综合实力100强学校，全国校园足球特色学校、全国校园篮球特色学校，中国教育行业品牌。
目前离项目最近的在售楼盘为茂达花园，均价在4500元/㎡左右，可以猜想到，未来项目价格也不会高，该项目整体来说，未来居住舒适度还算不错，教育*源配套也很完善，有意向的置业者不妨关注一下。
