土拍作为楼市的晴雨表和试金石，每一场土拍的结果导向都至关重要，而位于城市核心地块的土拍，更是能够影响全年土地市场和楼市发展走向的关键信号！十堰土拍市场已沉寂许久，时隔半年多，十堰商住用地终于将迎来2024年首拍。
2024年5月29日，十堰市自然*源和规划局发布了3宗地块的拍卖出让信息。位于奥体*西侧的十政储出〔2023〕38号地块、位于重庆路的十政储出〔2023〕22号地块、位于中岳路的十政储出〔2021〕31号地块，预计将于2024年6月19日16时，在市公共*源交易*四楼拍卖一室公开拍卖，让我们一起来瞧瞧吧~
十政储出〔2023〕38号
地块位置：奥体中 心西侧
规划用途：商业服务业用地
出让年限：40年
土地出让面积：5335㎡
规划容积率：≤0.7
起始总价：940万元
起始保证金：94万元
该地块儿位于奥体中 心西侧，斜对面是百万方生活城邦——大家·十里桃源。作为该区域的领军国企，大家·十里桃源已经在区域内成为标杆项目，并以高品质的产品和服务赢得了市场的广泛认可，截至目前项目已处于清盘阶段，国企实景现房错过再无！
同时该地块儿毗邻的紫霄大道为我市连接中 心城区与武当山机场的首条高规格景观大道。周边奥体中 心、十堰传媒中 心、汉江实验学校、十堰大剧院、十堰健康步道等城市级配套相继投入使用.....已经成为了近几年十堰发展最迅速的城市重点交通主干道，紫霄大道沿线，在城市发展规划利好的加持下，已经成为了品 牌房企竞相角逐的价*高地。
去年8月9日，同样紧邻奥体中 心的十堰大剧院地块成功拍卖，项目于去年底动工建设，建设周期约为18个月，计划2025年6月前后亮相。
同时，去年11月成交的十政储出〔2023〕1号地块，也同样位于奥体中 心附近，今年3月份，项目备案名为“城*·东来居”，根据公示，项目用地面积96992㎡（145亩），容积率2.5，商业占比8%-10%，总建筑面积约34万㎡，主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。总投 资约19亿元，拟开工时间为2024年6月。
十政储出〔2023〕22号
地块位置：重庆路
规划用途：城镇住宅、商业用地（商业所占比例20%—25%）
出让年限：城镇住宅70年，商业40年
土地出让面积：59560㎡
规划容积率：≤1.61
起始总价：17950万元
起始楼面价：1871.9元/㎡
起始保证金：1795万元
该地块所在的重庆路连接上海路与武当大道，并与林荫大道、北京路、山东路等多条道路交汇，串联上海路商圈、人民路商圈、北京路商圈及顾家岗商圈，周边教育、医疗、商业、区行政中 心等众多*源丰富，居住氛围不错。目前道路沿线在售项目有百强生态城、惠泽公园2号、卢浮宫等。
去年11月17日，同样位于重庆路的十政储出〔2022〕8号地块由十堰市惠泽房地产开发有限公司拍得，该地块紧邻惠泽公园一号，为惠泽公园1号（二期）项目，今天，十堰市自然*源和规划局发布了该项目规划建筑方案”的批前公示。
项目位于重庆路与北京路交会处，规划用地面积为5389.6平方米，总建筑面积为18072.68平方米，计容建筑面积为12807.1平方米，容积率2.376，建筑密度15.58%，绿地率30.1%，建筑高度73.85米，停车位128台。规划用地性质：住宅用地、商业用地。
十政储出〔2021〕31号
地块位置：中岳路
规划用途：城镇住宅用地（商业所占比例≤10%）
出让年限：城镇住宅70年，商业40年
土地出让面积：29445㎡
规划容积率：≤2.5
起始总价：12180万元
起始楼面价：1654.6元/㎡
起始保证金：1218万元
该地块所在的中岳路处于城市规划中部组团的核心位置，中岳路东起上海路，对接湖南路，与人民路、车城路、朝阳路等多条城市重要主干道相连，是十堰城区一条承东启西的黄金中轴线，中岳路沿线集教育、商业、交通、医疗等成熟完整生活配套于一体，属于主城区*置业热土。
从生活商业上看，招商花园城商圈、三堰万秀城商圈、上海路商圈、五堰商圈环伺周围，汇聚商业办公、休闲娱乐、餐饮购物等各方面生活所需，吃喝玩乐购一应俱全。
从教育上看，中岳路周边享有人民小学、实验中学、三堰小学、东风第 一小学、十堰市第十三中学、东风五中等主城区优质教育*源。
从医疗*源上看，周边也有太和医院、人民医院等优质医疗*源环伺。
目前，中岳路周边在售楼盘项目寥 寥无几，招商·兰溪谷也基本售罄，纵观整个城市版图，在城市*源占有率上，主城区占据*优势，有着难以复制的稀缺性。从生活配套、生态环境等多个维度考量，主城区的发展更为成熟，区域配套也更加完善，居住舒适度也更高。
如今，十堰主城区再次迎来优质地块，不仅为想要置业主城区的购房者提供新房源的同时，也为想要进驻主城区核心区域的品牌房企提供一个良好的契机。
这几宗优质地块究竟会花落谁家？6月19日为您揭晓答案！
