土拍作为楼市的晴雨表和试金石，每一场土拍的结果导向都至关重要，而位于城市核心地块的土拍，更是能够影响全年土地市场和楼市发展走向的关键信号！十堰2024下半年*场土拍终于要来了。

2024年8月1日，十堰市自然*源和城乡建设局发布了1宗商住用地的拍卖出让公告。位于厦门路与幸福路交汇处的十政储出〔2023〕17号地块，预计将于2024年8月21日16时，在市公共*源交易*四楼拍卖一室公开拍卖，让我们一起来瞧瞧吧~

十政储出〔2023〕17号

地块位置：厦门路与幸福路交汇处

规划用途：城镇住宅用地（商业所占比例≤10%）

出让年限：70/40年

土地出让面积：53396㎡

规划容积率：≤2.5

起始总价：22480万元

起始保证金：2248万元

起始楼面价：1684.02元/㎡

地块所在的厦门路与幸福路交汇处位于十堰中央商务区内，是市政府大力发展的区域，围绕“一年出形象、两年出效果、三年能收官”的目标，中央商务活力区公建配套非常快，区域内交通、教育、医疗、生态景观全面推进。

同样位于幸福路与厦门路交汇处的厦门路学校，前段时间教学楼主体结构已经完工，预计整个项目将在10月底全面竣工，学校采用九年一贯制教育模式，位于中央商务活力区的西北端，学校总用地面积达59768平方米，建筑面积为34648.8平方米，建设内容涵盖中小学教学楼、食堂、体育馆及教育配套服务设施。学校设计规模为小学48个班、初中24个班，总计可提供3600个学位。厦门路学校的建成将显著提*张湾区的教育*源配置，有效缓解学位供应紧张的局面，满足当地居民对优质中小学教育的需求。

与此同时，位于中央商务活力区西南端的十堰市新高中项目也在紧锣密鼓地建设中。该项目紧邻紫霄大道和幸福大道，总用地面积约290亩，总建筑面积约13万平方米，规划设置144个班级，可容纳4800名学生。校园内规划有标准操场、食堂、报告厅等完善的配套设施。

业内人士普遍对中央商务活力区及其周边住宅项目的发展前景持乐观态度，随着区域建设的不断推进和配套设施的日益完善，这一区域的吸引力将进一步增强，中央商务活力区不仅将成为十堰市对外展示城市形象的重要平台，也将为市民提供更加美好的生活体验。

在中央商务活力区内，例如楚天都市熙园、联*中央云著、邦泰·紫霄台、中瑞九樾等，周边的项目例如太学府、德润华府、泰山绿谷二期·鉴山、大家·十里桃源、华西城等住宅项目因其优越的地理位置和与活力区的紧密联系，成为众多市民的理想居住地。随着区域内配套设施的逐步完善和交通条件的提*，这些住宅项目的房产价*也将持续增长，站在新的历史起点上，十堰中央商务活力区正以其独特的魅力和巨大的发展潜力，吸引着越来越多的关注，让我们一起期待这宗地到底花落谁家。