土拍来了！十堰又有4宗地块上新，总价超2.6亿元

土拍作为楼市的晴雨表和试金石，每一场土拍的结果导向都至关重要，而位于城市核心地块的土拍，更是能够影响全年土地市场和楼市发展走向的关键信号！

2024年11月18日，十堰市自然资源和城乡建设局发布了4宗地块的拍卖出让公告 ，位于装备路的十政储出〔2020〕19号地块，位于朝阳南路的〔2024〕7号地块，位于朝阳南路的〔2024〕8号地块，位于山东路与厦门路交会处的〔2023〕16号地块预计将于2024年12月10日16时，在市公共资源交易中心四楼拍卖一室公开拍卖，让我们一起来瞧瞧吧~ 

地块位置：装备路

规划用途：城镇住宅用地（商业所占比例≤10%）

出让年限：城镇住宅70年，商业40年

土地出让面积：35404㎡

规划容积率：≤2.2

起始总价：10680万元

起始楼面价约为：1371.18元/㎡

该地块早已于2020年10月14日被挂出，后在2020年11月3日以流拍告终，此次时隔4年该地块就再次被挂出，让我们一起回顾一下该地详细信息。

其中十政储出[2020]19号地块位于装备路，该区域是十堰城市西进战略的重点发展组团，区域内交通、医疗、教育、超市、银行、酒店等生活配套一应俱全，此外这两宗地块紧邻城市级配套，三馆两中心一广场和十堰客运西站，区域价值明显，想必也会吸引众多品牌房企的目光。

目前地块附近在售楼盘项目有：中国中铁·世纪山水、兴丽城、十堰·惠智城均为市场上的近年来热门楼盘。

建设大道区域目前在售楼盘屈指可数，新房企进驻，带来全新人居产品，带动区域发展的同时，也让购房者分外关注未来新盘房价将如何变动，中国中铁·世纪山水也可能迎来了新邻居，大家拭目以待吧！

地块位置：朝阳南路

规划用途：体育用地

出让年限：50年

土地出让面积：7805㎡

规划容积率：≤1.0

起始总价：1300万元

起始楼面价约为：1665.59元/㎡

地块位置：朝阳南路

规划用途：体育用地

出让年限：50年

土地出让面积：8949㎡

规划容积率：≤1.0

起始总价：1490万元

起始楼面价约为：1664.99元/㎡

十政储出[2024]7号、十政储出[2024]8号地块位于朝阳南路，规划用途明确为体育用地，这意味着朝阳南路区域很可能会迎来一所全新的体育馆，该体育馆的建设不仅将丰富周边居民的体育文化生活，提升区域体育设施水平，后续待体育馆的落成，预计会带动周边商业、服务业的发展，进一步促进该地区的经济繁荣与活力。对于热爱运动的居民而言，这无疑是一个值得期待的好消息。

地块周边拥有丰富的教育医疗资源，人民小学及其附属校区、市实验中学及其附属校区、十堰外国语学校、十堰市太和医院、十堰市人民医院等，这些学校和医疗配套为该地区提供了优质的教育环境，为居民的子女教育提供了良好的保障。

此外，朝阳南路作为主城区，目前在售的项目仅有碧桂园·云顶，周边新盘近两年也如雨后春笋般出现，例如：和瑞·雲著、泰尚·山水居项目，最具代表性的新盘无疑是今年新入市的和瑞·雲著项目！

和瑞·雲著项目为十政储出〔2023〕10号地块，这宗城镇住宅用地于2023年11月17日拍卖，由湖北和瑞置业有限公司以总价14600万元竞得，成交楼面价约1981.5元/㎡。和瑞·雲著通过其开创性地以双庭院+双阳台的设计理念，为主城人居带来新的突破！

在城市规划和发展的角度，这两宗体育用地的拍卖出让将为十堰市的发展注入新的活力。

地块位置：山东路与厦门路交会处

规划用途：城镇住宅、商业用地（商业所占比例10%-15%）

出让年限：城镇住宅70年，商业40年

土地出让面积：35515㎡

规划容积率：≤2.2

起始总价：13450万元

起始楼面价约为： 1721.42元/㎡

地块位于山东路与厦门路交汇处，面积为35515㎡。规划用途为城镇住宅用地（商业所占比例≤10%）。

根据2024年十堰城区商住用地推介地块中的介绍，该地块位于紫霄大道中央商务区，土地面积53.29亩，规划用途为住宅、商业用地。与浙江路、京东路交汇贯通，周边教育、医疗等生活资源丰富，交通便利，潜力巨大。

由于该地块位于中央商务活力区，周边诸多利好加持，厦门路学校、新高中、太和医院新院区等。

周边纯新盘目前只有联投中央云著，该项目城市展厅已经于9月初对外开放，以及在售楼盘有联投·中央云著、邦泰·紫霄台、中瑞·九樾、楚天都市熙园等项目，随着区域内配套设施的逐步完善和交通条件的提升，这些住宅项目的房产价值也将持续增长，为居民带来更优质的生活体验。