今日，央行公布了*一期的LPR报价：
2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。与2024年10月的报价相比，没有变化。
虽然*一期的LPR没有降，但新房房贷利率已经触底反弹已成趋势。
小编通过咨询十堰部分银行信贷工作人员，得到*复均为截至目前十堰已经*调房贷利率：首套房执行商业贷款贷利率为3.1%，二套房执行商业贷款贷利率为3.325%！（上一期LPR报价公布后十堰首套房商业贷款贷利率为2.9%；二套房商业贷款贷利率为3.075%）。
不过，需要提醒的是，此次房贷利率“*调”是针对新发放贷款客户，目前对存量房贷客户并无影响。
截止目前，包括苏州、南京、杭州、长沙等首套低至2字头的城市，全部涨*来了，重*3字头，已经执行*房贷利率3.0%！
像这样房贷利率上调的城市还在逐步增加，最早的有安徽马鞍山房贷利率直接涨到 3.3%。
接着，10月21日还是首套和二套房贷款利率为2.90%的珠海，11月6日，利率再次重*3.0%。仅仅16天后，利率完成二连*，令人猝不及防！
接着是武汉，10月下旬，武汉市多家银行，对新增购买首套商业住房的用户，贷款利率执行的利率是2.9%，然而从11月4日起，五年期以上首套房商贷利率按照LPR-50BP（3.1%）执行，二套房利率按照LPR-27.5BP（3.325%）执行。
仅10天左右的时间，利率已经上浮20BP！
近期“降”声一片的房贷利率，为何突然又逆势上调呢？业内人士分析，房贷利率**的原因或是为保持商业房贷利率与公积金贷款利率的一定差距，以维持公积金贷款的普惠特征。此外，也是为了缓解由于新房贷利率过低给银行带来了经营压力，同时也能够有效防止利率过低引发金融风险。
那么，未来新发利率是否还会进一步上涨？目前，新发房贷利率由LPR报价直接影响，如果未来LPR上涨，房贷利率会小幅上*；但如果LPR后期继续下调，则新发房贷利率也存在重*“2”字头的可能性。
有意向购房的朋友，抓住机遇。
