2020年12月24日下午，位于天津路的十政储出〔2020〕8号地块，被十堰市粘钰成房地产有限公司以8200万元的总成交价成功拍得，高达2476.59元/㎡的楼面价，引发全城热议。
昨天下午， 十堰市自然资源和规划局发布了该地块儿项目的批前公示。
（规划公示截图）
据悉，该项目位于湖北省十堰市茅箭区天津路。用地性质：居住用地（商业建筑面积按计容总建筑面积的10%配置），用地面积：10733.38平方米，总建筑面积：34280.03平方米，计容建筑面积：22862.09平方米，其中住宅计容面积：20385.09平方米，商业计容面积：2285平方米，容积率：2.13，建筑密度：22.19%，绿地率：30%，建筑高度：68.7m，停车位：229台，建筑性质：住宅及商业建筑。建筑风格及色彩：现代设计风格、青灰色为主。
（项目效果图）
（项目效果图）
（规划总平面图）
根据规划信息来看，项目将建设4栋楼，1#楼为商业综合体，2#、3#楼为15层和20层的洋房，5#楼为5层的小高层，1层为架空层；梯户比分别为2梯4户和1梯2户，居住舒适度高。
（2#楼二至十五层平面图）
（3#楼二至二十层平面图）
（5#楼二至五层平面图）
开发建设该项目的十堰市粘钰成房地产有限公司相继在十堰开发过M天下和风神水齐·乐业城项目，知名度较高。
该项目所在的天津路，作为中心城区连接东城的重要交通纽带，在城市向东扩展重要的进程中，肩负着重要角色。
如今，随着城市级生活配套的纷纷落址，使得这一区域日益完善成为一个适宜人居的新贵之地。
项目交通配套方面：天津路与林荫大道一号线、二号线、三号线无缝对接，位于十堰市东部组团与中部组团之间，北邻北京路，南临武当大道、东风大道，与之相连的道路还有重庆路、襄阳路、武汉路、京中路、幸福路。
目前，林荫大道二号线已全面通车，林荫大道一号线也即将通车，林荫大道三号线正在建设中。
教育配套方面：12月24日上午，由太学府捐建的人民小学天津路校区已正式移交茅箭区政府，同时，还有民和新村幼儿园、华中师大幼儿园、天津路一小、天津路二小、东方伊顿学校、京中国际实验学校、重庆路小学众多学府环伺，教育资源相当丰富，孩子上下学十分方便。
（人民小学天津路校区实景图）
（十堰市东方伊顿学校效果图）
医疗配套方面：十堰市疾病预防控制中心、太和医院东院区、市妇幼保健院新院区、十堰美年大健康等医疗配套资源也比较完善。
（妇幼保健院新区效果图）
目前天津路片区在售项目主要有太学府、芳华里、楚天都市熙园、全兴府、泰山绿谷·鉴山等，片区竞争还是比较大的。片区参考价格在6千左右，价格和资源配套非常适合刚需购房者在此置业。
未来，随着该项目的建成，将会为片区房地产市场注入新的活力，让我们期待它早日建成。
