方便孩子上学 学区房依然热字当头

　　为了让孩子上所好学校，赢在起跑线上，不少家长都想到名校附近买套学区房。 因此，每年的四五月份，人民小学、市一中等名校附近的房源就变得格外抢手。
提前几年就开始做准备
　　市民赵女士的儿子刚刚2岁，听说现在孩子入学主要以房产证上房屋所在地来划片，因此，他们现在就谋划着在教学质量比较过硬的学校附近买一套学区房。赵女士告诉记者，现在优质教育资源僧多粥少，名校的入学条件越来越严格，为了保险起见，还是早早把房子买好，心里才踏实。
　　其实，有赵女士这样想法的购房者不在少数，有些年轻人甚至在购买婚房时就把小孩入学因素考虑在内了。郭先生和女友就是如此。他们买房选地段时就把学区作为一个重要的参考因素，*后买了三堰附近的一套房子。郭先生告诉记者，现在一些名校入学时不仅要三证(房产证、父母和子女户籍证)合一，而且有明确的落户时间限制。不知道七八年后，政策还会有怎样的变动，但总是要买房子，何不把孩子将来入学因素考虑在内呢。况且不管以后政策怎么变，房子和附近的名校距离不远，这一条不会变。
为求好学区，大房换小房
　　不仅房子越买越早，有些家庭甚至放弃原来的大房子，到学区附近买一套小房子居住。李女士一家本来住在六堰的单位福利房里，各项条件都不错，物业收费也便宜。可为了方便孩子两年后进入教学质量好的小学念书，他们准备在学校附近购买一套二手房。对此，李女士显得很豁达，“有条件就要让孩子读*好的学校，单位的房子就当度假用了。”
　　据悉，学区房购买者大都是二次甚至多次置业者，有的家庭本身还拥有比较好的居住环境。但是为了让子女进入名校学习，很多人选择降低生活品质来满足入学的条件。专业人士指出，与一般自住购房者相比，学区房购买者更像是一个**者，只不过房产**者**的是房子，而父母**的是子女。
学区房价格普遍偏高
　　受供求关系的影响，目前学区房价格普遍比非学区房高，尤其是二手房。采访中，一些房地产经纪人透露：只要是像样一点的学区房，成交的速度都非常快，且房价居高不下。记者在联合楼市、邦尼房产、美佳房产等二手房交易中心看到，一套地段和硬件差不多的房子，非学区房和学区房之间价格相差5000到1万元左右。以一套位于人民路三堰环卫处附近的房屋为例，建筑时间在1998年，户型、面积等都和另一套房子差不多，但因为它是学区房，所以喊价要贵5200元。
买了学区房，
也不一定能上名校
　　眼下购买学区房的人，更多的是出于教育**的目的，**房产的意识并不强。那么，花重金去购买学区房，到底值不值呢？
　　“学区不代表孩子的未来，追逐高价学区房的行为并不可取。”今年刚做爸爸的张先生持这样的观点。“相比学校，家庭对孩子的成长影响更大，我始终认为，在孩子的教育方面父母的作用是**位的，学校应该摆在第二位。”从事教育工作的张先生表示，他不会为了让孩子上名校而特意去买学区房，有钱宁愿多带孩子出去旅游，开拓孩子的眼界，培养孩子的实践和动手能力。
　　一些业内人士则从如何规避房产**风险方面给出了一些建议。市爱家房地产交易公司业务经理陈佳提醒购房者，购买学区房一定要密切关注该小区的学区划分，因为每年教育局都会对学区划分做一些细微的调整，这样就可能使你的房子从一个名校的学区调到另外一个普通的学区。另外，还需要了解该套房里是否有孩子正在接受义务教育。目前在我市有一个不成文的规定，施教区内二手房的每个住户，只能安排一名孩子在相应学校接受义务教育。如果该套房原房主有孩子正在接受义务教育，且户口未从当地派出所或居委会迁出，后来买房的就不能再在该学区入学。另外，对于学生学习中途购买房子的，家长要事先打听好该施教区内的学校班级人数是否已满。如施教区内的学校班级人数已满，即便是住在学区房里也不一定能上得了好学校。