端午小长假，记者走访各大区域楼盘发现，开发商优惠活动少，看房者寥寥无几。除了个别楼盘人气较旺，三天内有数套房屋成交以外，大部分楼盘处于无人问津的局面，交易情况甚至颗粒无收。与“五一”相比，端午小长假楼市以“平淡”收场。
开发商优惠活动少
端午小长假虽然是首次设立，但长假三天，开发商销售热情和买家购房热情都未见明显提升，尤其是与一个月前的五一长假相比，余货促销和新盘提前储客成为端午小长假楼市主基调。尽管端午节也是一个较好的销售时机，但从推货和宣传力度上来看，开发商的积极性明显不及五一，消费者的热情也显然未被点燃，端午假期只能算是周末楼市的加强版。
业界专家分析说，在全国楼市一片冷清的背景下，成交量能够回暖的主要原因取决于开发商的打折促销，在买卖双方的僵持中，开发商率先在价格上小幅让步，才可以刺激买房出手。不过，端午节期间，记者看楼发现，与五一期间，十堰城区楼市至少有23家楼盘同时推出了优惠活动的热闹场面相比，端午节期间鲜有开发商针对小长假举行促销，只是采取搞活动的方式稳住已下定单的业主并吸引看楼客，比如业主抽奖活动、包粽子比赛、舞会、钓鱼等等。
而大多数楼盘都没有推出新货，只是销售“五一”的余货，折扣与平时相同，高层单价要3200多元/平方米，低层也达到3000多元/平方米。记者与人民路三堰附近一家楼盘售楼部了解到，其对于端午节的优惠只是“赠送一年物业管理费”，这相比其动辄几十万一套的房价来说是九牛一毛。因此，其售楼部内看楼客也是寥寥无几。
相对于市区楼盘促销少而言，市区周边以及郊区楼盘促销力度略大，有的开发商多个楼盘的尾货联手打折，个别楼盘不仅以每平方米低于2000的价格入市，而且有的楼盘部分房源还可打9.5折并送车位，不过尽管如此，其力度也明显不如五一期间大。
看房者也寥寥无几
五一期间，“多重促销优惠，再叠加额外折扣”的促销手段，毋庸置疑成为长假*吸引眼球的一招。城区楼市哪里折扣大，哪里人气火！城区多家楼盘假期看房的人数大约增加三陪。
事实证明，一些已将价格降到相对合理的位置，或者开盘以始中价格面市的楼盘引来了不少人流，而一些没多少优惠折扣的高价楼盘人气就欠缺很多。而端午节期间，由于开发商热情不高，楼盘促销活动少，各楼盘看楼客也明显少于五一甚至清明小长假。
记者在北京南路一些楼盘看到，售楼部明显不如“五一”时热闹。当记者问及为何看楼客如此之少时，该销售人员表示，端午节三天天气不好是主要原因，同时，记者也了解到，该楼盘端午期间也未特别推出新货，不仅如此，价格也没有任何松动，均价仍然达到2800元/平方米。对于价格，销售人员甚至声称，“我们不久还要涨价的”。采访中，不少市民表示之所以现在迟迟不下定，开发商未做大幅度促销活动之外，其主要原因还是城区楼盘的价格尚处于高位，还没有降到购房的心理预期。尤其是想买市区房的购房者，他们都表示心理上一直期待房价能够再降一点，销售价格没有明显回落，他们决定再等等。看来除了靠楼盘品质取胜外，还得开出符合购房者心理预期的价格，适度地打折促销同样不可或缺。
有实力的买家不怕买贵
端午小长假，记者了解到我市楼市仍然以“稳定”为主，成交量虽然没有大幅度提高，但市交量的住房刚性需求还是有的。这个时候，价格起着相当关键的因素，如果买家认为价格没有再跌的可能性，出售就是很正常的事情了。
因此，尽管目前我市楼盘价位不低，但有实力的买家依然出手大方，端午节当天，位于北京路一楼盘售楼部内，正在选房的麦先生告诉记者，由于他以前居住的小区不是很安静，而且房子太小，家里人口众多，急需改善居住环境，“目前十堰市在售楼盘并不少，但是品质高、环境好的新房就少了。”因此，他从人民路沿线一直看到北京路的各家楼盘，经过深思熟虑，一家人才终于决定了，“我来到这个楼盘看了之后就决定了，相比之下这里闹钟取静，毗邻大学城，周边环境好，而且楼盘综合素质高，将来升值潜力大。”当记者问及是否担心买贵了，买先生坦然道：“反正是自住，只要合适就行了，再说现在市区好楼盘不多了啊！”记者在看楼时发现，目前支撑楼市主力的仍然是像麦先生这样改善居住型的买家。他们普遍认为楼价再降的空间越来越小，对于二次置业的人来说，只要觉得房子好，价格能接受，再等下去不如现在入市。
（来源：十堰晚报）
