自4月底以来，越秀区、天河区、荔湾区、海珠区等区的2008年中小学招生方案相继出台。据了解，各个区小学、初中招生政策原则上较去年变化不大，地段划分也仅有个别调整。不过，东风西路小学、盘福路小学、双井街小学三校合并以及广铁一小改地段招生等变化不是引起了不小哄动，因为这意味着有更多地段的学生可以入读省一级名校，本来交易平淡的二手物业在方案公布后变成了抢手货。

　　越秀、天河买家忙“加急”

　　据了解，不同的区对二手房住户子女入学条件也有不同规定。对此满堂红置业专家提醒广大家长，购买二手房需了解物业所在区教育局公布的*新的招生方案，以及原业主子女是否在读，否则即使买了名校物业子女也不一定能读上名校。

　　据悉，为了赶上入学时间，让适龄子女读上名校，不少买家选择快意贷等快贷产品“加急”办理，一次性付款比例也提高10%左右。买家庄先生为了让适龄的儿子读上名校，日前签约买下了位于朝天路的一套28万的小户型，为了让儿子读上省一级朝天小学，庄先生宁花多点手续费也选择了快贷产品，庄先生还表示，如果办理按揭时间太长，会考虑一次性付款。

　　名校地段二手升值明显

　　越秀区一直是教育强区，省一级名校更是位于各区之首，拥用名校学位的物业向来受买家欢迎，价格也比同区域内的同类型物业高20～30%左右。满堂红越秀区置业专家表示，近期二手市场偏冷，但是家长们“置业名校”却成为一道亮丽的风景线。像双井街小学所属的盘福路、解放北路以及象岗山一带，大部分都是房改房。

　　该专家还透露，自小学招生方案公布后，业主反价现象也增加，像轻工大院一套76平方米的物业，原放盘价为63万，5月业主就反价66万。广铁一小招生范围涉内的梅花街、农林街和东湖街等物业之前框架结构的楼梯楼二手均价在9000元/平方米左右，而且放盘量比较少，随着教育置业的买家增多，目前均价已上涨至9000～10000元/平方米左右，而且混合结构的二手物业同样受到关注。