上个月十房网对七月的楼市房价作了一个统计，得出“房价涨声一片”，那么，八月的楼市情况如何呢？我们先来看一组数据：
从数据上看，8月的房价依然保持稳步走高的态势，这对于想买房却依然在观望中的人们来说依然是一个不能下定决心的消息。据十房网近几个月的数据统计，6月份的排行榜中，涨价排行有6家楼盘入围，降价排行同样也有6家楼盘入围 ，*大涨跌幅度均超过了200元。7月，涨价排行中有8家楼盘入围，比上月多了2家，并且7家楼盘价格上调幅度在100元以上，而降价排行楼盘则为零——7月十堰楼市涨声一片！只涨不降的十堰楼市让存款不多的购房者们无所适从。
8月的楼市处于平稳状态，“金九银十”的来临，楼市进入“战事”来临的筹备阶段，激战前的宁静，价格涨幅与上个月比明显下降。涨价排行中有9家入围，与上月比多了1家，涨价幅度为20元~216元。涨价排行榜的9家楼盘中，涨幅**名是来自于北京路上的东方坐标称，上涨幅度216元，比上个月东方明珠下降84元。这跟上海路的即将完工，以及大学城的日趋完善是分不开的。这是东方坐标城位居涨幅榜榜首的一个重要的客观原因。
第二名位于武当路的艺景苑，上涨幅度为180元，它位于红卫，早期报价不是很高，随着十堰楼市的涨价也水涨船高，位居涨幅榜第二。
其余7家入围楼盘，可以发现它们都有以下共同点： 1、现房，代表楼盘：康元阁、卓越雅荷；2、高性价比，代表楼盘：天麟时代广场、东风明珠盛世、东方坐标称、柳林春晓。3、早期报价较低，“水涨船高”效应，代表楼盘：博雅园、艺景苑。
在国内楼市“降”声一片的情况下，十堰楼市的“涨”让很多十堰人无法理解。有人说，十堰不是孤岛，肯定会于外界接轨，但是，市场反馈给我们的信息说明这样的情况目前还没有到来，十堰楼市的“拐点”在那里，这个问题还很难预测。根据十堰本身的地理位置来说，山地地形对开发商开发房屋影响很大，十堰很多房屋都是开山而建，投入成本高，加上运输费用高，有关人士曾算过一笔帐，十堰的建筑成本比平原地区每平方米要高出约500元。另外，建筑原材料如水泥，钢筋等、劳务成本、 建安成本上涨也是不容忽视的因素。抛开这些客观因素，各个开发商在不同的时期根据自身特点，另僻曲径，通过提价来达到销售的目的。这也是其中原因之一。
除此之外，城市发展，引进外资，带来外地先进的住房理念，打造高质量、高品位的楼盘，也将高价位、高消费引进来。在目前十堰处于卖方市场这种情况下，也是促成涨价的因素。
