30年房 银行基本不批贷

　　十房网讯 楼价“短命”论引发关注。目前按揭*高年限30年，若楼盘平均使用年限也为30年，就真叫人不知如何是好了。

　　“30年的寿命标准用来衡量商品住宅有点夸张。”房地产专家吴定金在接受记者采访时表示，内地的商品房市场从起步到如今发展过程不过20年左右，所以“短命说”所指重点应该不是商品住宅。近年来，商品房项目从规划到建设，都有一整套比较完备的监管程序，一些大开发商在项目运作上也比较成熟，建筑寿命应不至于只有30年。

　　满堂红研究部经理周峰告诉记者，目前在二手楼市当中，超过30年楼龄的旧楼买家若想通过按揭贷款的途径购买，银行方面基本不会批准。