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在东方坐标城成功开盘之后，紧接着又推出了“步步高升”置业增值计划，作为十堰楼市中的一个新举措，此举不禁引起了诸多市民的关注。那么，“步步高升”置业增值计划包含哪些内容？有哪些优惠？带着购房者关心的问题，记者日前走访了东方坐标城，对“步步高升”置业增值计划进行了一番探究。
四大增值机遇让置业者实现“步步高升”
“东方坐标城推出的‘步步高升’置业计划给购房者提供的是一种什么样的政策？”
面对记者的问题，十堰市世纪东方房地产开发有限公司董事长陆兴贵兴致勃勃地说：“东方坐标城推出的‘步步高升’置业计划主要有四大增值动力，推动东方坐标城楼盘价值步步高升，让置业者看到这里的未来，从而给消费者提供更多的实惠。”据了解，早在东方坐标城开盘当天就劲销146套，毫无异议地成为了十堰今年开盘销售*火爆的楼盘！而“步步高升”置业计划则针对的是二期（北区）优化升级版住宅。
“**步是产品高升！”陆兴贵说，北区产品全面优化升级，板式小高层电梯洋房、稀有板式多层、**型小户型公寓、车城****的LOFT空间小复式，面积在30-230平方米之间，20多种优化户型满足业主的个性化需求。第二步是大学城高升，十堰职业技术学院已于9月迁入北京路，郧阳师专图书馆、文科教学楼等也已奠基动工，3所高校阔步前行，大学城板块带动的效益即将形成。“试想届时的大学城板块是什么样子？！公交车再次增加，生活配套再次完善……”
谈起北京路的前景，陆兴贵不无兴奋。他说，第三步自然是交通高升，东方坐标城处于北京路、重庆路、上海路的交会处，今年市政府十件实事之一的上海路建设已经开始动工。开通后，交通将进一步优化，到市中心车程仅需5分钟。“第四步就是东部新城的高升。”东方坐标城坐拥东部新城枢纽地段，是城市向东发展的“桥头堡”，40平方公里新城的发展、繁华、升值必将从东方坐标城开始。
“‘步步高升’置业增值计划的内容有以下三个方面。”陆兴贵介绍说，首先是VIP客户增值升级，只要交3000元诚意金即可成为贵宾级客户。根据房型面积大小分别享受3000元到5000元的增值优惠。购100平方米以下3000元升值为6000元（含诚意金），够100平方米以上3000元升值为8000元（含诚意金）。其次是感恩**活动升级，老客户带新客户双双有优惠，老客户带新客户分别送1年到半年的物业管理费，客户数量不设上限，参加次数不设上限。第三是房贷政策优惠升级，小户型首付两成起售，贷款在银行基准利率基础上优惠15%。
毋庸置疑，东方坐标城的“步步高升”置业计划是独创的，是具有十堰本土特色的一种营销方式，而东方明珠城市花园推出的青年置业计划则是效仿万科的。
车城首创的LOFT空间
采访中，记者了解到，东方坐标城北区房源以纯板式电梯小高层为主，推出了车城首创的LOFT空间小复式和**型小户型公寓的概念。
那么，作为十堰首创的LOFT空间小复式的概念具有什么含义？东方坐标城营销经理麦天玉解释道，LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT指的则是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！
可以这么说，东方坐标城挑高5.6米的LOFT小复式空间是十堰的首创户型。这种户型中，90平方米左右的住宅被充满创意地设计成上下两层：下层为客厅和餐厅，便于日常家庭活动；上层为书房和卧室，更加宁静与舒适。纯板式电梯小高层采取近乎奢侈的一梯两户设计，户型包括雅致两室和宽闲三室。北区板式小高层沿北京路退后100多米，依山而建，推窗有景。楼房底层全架空，户外环境更加通透开敞。
东方坐标城北区户型在南区基础上又有了全方位品质升级。布局合理、得房率高，方正景观阳台、270°的转角大飘窗，全明设计，把窗外的青山、清风、阳光和景致悉数收纳到室内。
以多层洋房，点式小高层和**型公寓为主的南区户型大受欢迎，**批房源持续热销，供不应求。应客户强烈要求，东方坐标城把南区典藏的第二批精品户型提前推出，掀起了新一轮销售热潮。
南区典藏精品户型以点式小高层为主，户型有精致二室、舒居三室，还有**型小公寓，办公居住商务公寓等特色户型。
点式小高层采用错落式摆放设计，户户都能看到中心景观。同时，低密度的规划，确保*小楼间距都在30米以上，通风采光指标胜人一筹。南区景观以中心水景为核心，音乐旋律主题雕塑小品错落分布于小区。为了体现休闲住宅的主题概念，还特别设置了露天休闲桌椅、阳伞等户外休闲设施。
据了解，东方坐标城北区的房源以日益稀缺的纯板式电梯小高层为主，还有车城首创的LOFT空间小复式和**型小户型公寓。纯板式电梯小高层采取近乎奢侈的一梯两户设计，楼房采用底层全架空绿化，环境更加通透开敞。
“这种中小户型适合于刚结婚和追求浪漫、时尚及公司办公用房的群体使用，非常具有个性。”麦天玉说。面积主要在30至230平方米，有20多种户型，对于任何一种购房者，在这里几乎都可以选到适合自己的户型。对于**者来说，完全可以用租房子的钱来购买一套小户型，将房租变为月供，十几年后就拥有一套属于自己的住宅了。而景观则是每个组团都有其主景观，其商业街景观更是十堰独特的国际化景观。
“十堰缺的就是与世界接轨的景观，而东方坐标城则将世界先进潮流搬到了十堰。”麦天玉说，东方坐标城将十堰的道教文化、汉水文化、恐龙文化等文化因素引入到小区内，打造中西文化的结合点，外地人来游武当、观汉水、看神农架、了解恐龙文化，然后来到东方坐标城就可以了解十堰历史。“东方坐标城将吸引三类人群，一类是本社区人口，另一类则是大学经济的大学城人群，此外便是特色经济，利用特色业态、特色小品吸引市区的人群到东方坐标城来参观、购物，北区的小品景观就是要做成十堰独物的景观，可谓东方坐标城的升级版。”陆兴贵信心十足。
坐拥门户枢纽的地段优势
东方坐标城在二期房源精彩上市之际，推出“步步高升”置业增值计划，旨在以打造“北京路上*具增值潜力楼盘”的价值承诺**广大客户。
北京路、上海路、重庆路三条大道交会无疑是东方坐标城的卖点。上海路西起人民路三堰立交桥，东至北京路东方坐标城，是继江苏路、柳林路之后，城区人民路主干道通往北京路的第三条重要道路。
上海路贯通后，人民路、上海路、重庆路将成为一条从老城区通往东部新城的捷径。东方坐标城所坐落的位置，北京路、上海路和重庆路的大道交会之处，也将成为东部新城的枢纽和门户。
为加速建设大学城，尽快打通上海路，建设以上海路和大学城为中心的新的文化、休闲、居住新区。今年，市政府将上海路建设列2008年市政府为十堰市民办的十件实事之一，加大了项目推进力度。
据介绍，上海路全长1.8公里，道路及两侧开发建设红线宽度36米，将是一条可以和柳林路媲美的高标准城区干道，建成后将对沿线经济文化发展起到巨大的带动作用，同时大幅度缓解城区交通压力。上海路已于6月4日获得正式批准立项。成立了拆迁领导小组，完成了拆迁安置方案编制并经市政府审批同意，拆迁调查工作全面展开。道路红线办理已于6月20日完成。林业勘察、水土保持、环境评价、土地征用等工作同步进行，村民拆迁还建选址工作已正式启动,8月21日已经正式动工。
与此同时，在新的《东部新城市政规划》中，将迁址于北京南路的3所大学所在区域统称为大学城。这3所大学分别是郧阳师专、十堰职业技术学院和郧阳医学院药护学院。
其中，郧阳师专及十堰职业技术学院各占地600多亩，郧阳医学院护理学院占地400多亩。这3所大学教职员工和家属总计接近5万人。在大学城建成后，相当于有5万多位高文化素质的市民“从天而降”，让这里成为一块人杰地灵的生态文化宝地。和一般楼盘相比，大学城地产具备“教育资源丰富、业主文明程度高、文化体育设施优越”这3大优点。
在北京、上海、武汉等一些大城市，大学城板块的住房价格往往要比其他同品质楼盘高上20%左右。目前，大学城各个项目建设正在稳步推进，十堰职业技术学院新校区已于9月投入使用。就在东方坐标城正对面的郧阳师专也加快了建设进度。日前，建筑面积12000平方米，藏书规模100万册，可容纳10000名学生阅读的图书馆已经奠基开工，落成后将是鄂西北*大的学校图书馆。
大学城的升级，接踵而来的便是公交线路的增加，以及相关的配套设施的开建，大学城板块将逐步成熟。“上海路的开通带来的不仅仅是人民路与北京路的连接，更重要的是带动东部新城区的发展和东部新城工业圈的形成。”陆兴贵说。“未来以北京路为中心的社区发展将带动东部新城发展，重庆路、上海路、北京路三条大道的交会处必将成为东部新城的商业中心，这里的繁华优势已经显现出来。”“新城应有新的商业中心，浙江路发展还慢，立交桥处无法形成商业中心，天津路也不可能成为商业中心，而惟有这三条大道交会处才更有可能形成商业中心，它可以辐射顾家岗及茅箭，加之上海路的打通，将使这里真正成为东部新城发展的‘桥头堡’。”
北京路以及大学城的升值潜力到底有多大，陆兴贵为记者列举了一组数字，用数字给记者讲解了该地段升值活生生的事实，“两年前北京小镇以1400多元/平方米的价格开盘，而两年后的二期则以高出一期七八百元的价格开盘，且再次火爆，足以证明这个地段的升值潜力。同理，东方坐标城以2600元/平方米的均价开盘，而现在仅仅过去两三个月时间每平方米就增值300多元，这都是不争的事实。”
相信有了这么好的升值潜力，有了这么有责任心的开发商，以及对客户关心负责的开发商，其开发的楼盘也必将为业主提供一个诚信、互尊、互爱、和谐的良好社区。一个个活生生的事实告诉我们，东方坐标城推出的“步步高升”置业增值计划并非“画饼充饥”，而是可以让消费者看得到的现实，这里必将是一个升值潜力巨大的地段，其楼盘也是升值空间较大的楼盘。
