当东方明珠以一期的完美收尾迎来了二期的新挑战,已不仅仅是单纯完成了对产品实在的价值追求,更多的是在精神上对十堰建筑业进行了一次精神层面的新解构。如同CHANEL开创服装业的新革命、OMEGA成为瑞士手表业的指南针、WALL STREET正式成为全世界的金融中心,十堰东方明珠,也以自身对产品优越性的追逐,以开发商对城市的责任,以对人类**居住梦想的追求,将前期的五大标准正式提升到了一个精神的高度之上,确立了十堰人居住宅的精神所向,正式成为了十堰人性化居住的新标杆。
在东方明珠,玻璃阳台、大凸窗、飘板屋顶这些经典建筑元素,使得东方明珠呈现出一种北欧人居氛围的美感。
当然,这只是东方明珠建筑的外在表现,也正在十堰的住宅中被广泛推广,而我们更需要解剖,或者更渴望了解的是她建筑标杆的内在因素和成分。
细节成就品质
细节已经成为一切事务的本质了,建筑同样如此。然而,要真正做到这一点却远比我们想象中艰难。
灰尘和凌乱是我们对施工工地的原本记忆认识。进入东方明珠的施工现场是在烈日当头的时候,进入其中一栋在建的住宅楼,却并没有出现一脚下去、满脚蒙灰的现象。宏城房地产公司董事长轻描淡写地对我们说,工地现场反映施工队伍的管理水平,也从一个侧面体现建筑的质量和内在品质。
站在一处较高的地段上,坡地的下方是一片正在浇注混凝土。密密匝匝的钢筋和铁网编织成建筑强硬的筋骨,水泥和砂石填充着它的坚实。公司营销总监李明说,在某些特殊的范围内,这样的结构足以形成电波屏蔽,比如手机没有信号。“公司今后将投入一些收发器之类的设备,保证这些地方的通讯信号。”
在建筑的*外层,一片细密的铁丝网裸露了出来。“有了这层铁丝网,外墙在长期的热胀冷缩或经历一定范围的摇动之后,根本不会出现裂纹。”李明说。同时,铁网同时还起到防辐射、静电、雷电的作用。
在车库周围,为了阻止汽车尾气蔓延,宏城公司在建筑设计上采用了“水墙”和“结构板”两种方式阻挡:在车库的上方,有一个平台阻挡尾气的上升;车库的外部是一幕巨大的水墙。“既能有效地遮蔽噪音,又能对尾气进行净化。”
更加难能可贵的是,经相关部门测算,东方明珠高层住宅的公摊系数仅为14-17%之间,这个标准在十堰的高层住宅中还未见出其右者。用董事长翁大钦的话来说,他们公摊系数与同类楼盘相比是较低的。而宏城所尽力能做的是让建筑布局、户型结构更加合理,这样的努力直接为业主增加了住房面积和生活空间。
类似这样的设计在东方明珠还有很多!
质量赢得信任
汶川地震虽说只在十堰形成轻微的“震感”,但在市民心中的疑惑却并非轻轻摇晃几下那么简单。家住五堰街的张先生对地震的记忆仍然停留在自己住房的裂缝上,“地震过后,我就对家里进行了一次全面检查,没有任何损失。”让张先生自己心里过不去的是,装修不到半年的房子墙壁上出现了道道裂纹。
“我也知道出现这样的裂纹是正常的,与质量、安全完全无关,但总让人心里不是很舒服,毕竟是新房呀!”张先生说,因为自己住在10楼,他能预想到住房可能出现的损伤,“关键是心里不舒服。”
与张先生相比,住在东方明珠的小余没有类似的“不舒服”。“地震过后几天我才知道,许多住房出现了裂纹。”小余说,因为自己没遇上这样的情景,他并没有关心这个话题。“在单位,很多同事都拿这个说事,我说了自己家的情况,他们有些人还不太相信。”
从这件小事上,小余说,他当初选择东方明珠“是明智的”。
水系景观
水系是东方明珠宏大建筑中的力作,她充分利用小区内的坡地落差,构筑400多米的景观水系。以蝴蝶湖、水泊时空、梦里水乡为三大节点,布局以静水、响水和叠水等不同形态的水势变幻,使整个水系动静结合、意境悠然。
在建设进程上,住宅施工与景观规划同时推进。董事长翁大钦说,水系是东方明珠的特色之一,也是东方明珠的品质体现,图纸上是什么样的,实景就是什么样的。并且,水系景观将会与主体建筑一道完整地呈现在业主面前。
为了减轻业主的后期使用物业负担,宏城对水系系统进行了改良。原本采用一台水泵抽水循环,现已改为三台水泵组成三个小循环系统。“前期虽说加大了成本,但却减轻了业主的物业费用,同时能够保证整个水系更合理地运转。”
公司营销总监李明说,东方明珠的业主是幸福的,无论从哪个方向回家,都有流水相伴,景致怡人;同时又是快乐的,因为开发商充分考虑到业主的负担,*大限度地为业主节省开支。