毫无疑问，宏城房地产用青年置业计划引发东方明珠的销售狂潮之后，顺势会进入一段优雅的等待。
东方明珠：“洋房系”新突破
6月21日，东方明珠着力推广的青年置业计划付诸现实。在这一天到来之前，宏城和众多的购房者一起在静静地等待。究竟是化蛹成蝶，还是破壳而出，市场将进行*后的“验收”。
青年置业计划是对宏城房地产服务的一次全面检验，它是否能够得到市场的认可，是购房者对宏城服务的*好注解。
虽然青年置业计划的正式启动是在6月21日，但购房者自觉地将其提前了整整一个夜晚。6月20日下午，购买了宏城VIP卡的客户落座在宏城营销中心外，队伍也因此形成。而此时，距离发号时间尚有15个小时以上。即便是宏城方面一遍遍劝说，队伍岿然不动。
当天夜里，大雨不期而至。雨夜的寒冷和蚊虫的叮咬仍然不足以打乱排队人们的信心和决心。宏城所能做的是为大家借来座椅、送来雨伞，提供简单的夜宵。营销中心用以展示楼盘影像的液晶电视被搬出来，权且当作排队者的些许“精神食量”。用宏城公司执行董事长翁大钦的话来说，一切都在感动中进行。
购房者与开发商，在媒体上经常以“互掐”面貌出现的一对儿“冤家”，却在东方明珠以互相感动的场景出现：宏城公司执行董事长翁大钦在6月21日上午宣布，在青年置业计划的基础上，再行对大家优惠一个点。他的解释是，为大家排队所感动；当天中午，宏城销售出去111套住房，用一位购房者的话来说，是宏城房地产的青年置业计划感动了大家。
“感动”在随后两天持续发展。截至6月24日，宏城房地产销售住房125套。营销中心反馈的信息是，绝大多数购房者是青年。宏城为青年量身定做的置业计划受到了众多青年的欢迎，这也正是宏城服务的精彩之处。
从*初的青年定位，到置业计划推广，再到开盘当天热销的实践检验，宏城?东方明珠用准确的定位赢得市民的青睐。宏城方面的概括是，俯下身段做实事，全心全意做服务是青年置业计划成功的核心所在。
成功推出的青年置业计划全面检验了宏城房地产的服务和产品，“服务”成为宏城公司一以贯之的执行理念。在“北京路上好房子”的指引下，宏城将为市场提供新的产品样板。
青年置业计划的成功让购房者认识了东方明珠“好房子”的模样，宏城方面的体会是，一个房地产公司如何为市场和城市做出努力和贡献。宏城方面认为，在一个庞大的17万平米的居住小区内，他们的产品和服务要尽可能地满足各类客户所需。
宏城的突破与市场动向息息相关。对于多层住宅市场，宏城的精辟分析是：
人类进入工业文明以后，我们感受着知识文明带来的物质享受的同时，对于生活却不禁面临着这样的困惑：城市在不断长高，生活却越来越低；建筑离蓝天越近，生活却离自然越远。那些鸟语花香和自然健康的生活渐渐淹没在钢筋水泥和高楼大厦的记忆中。城市生活的压力更大，人们越发梦想着自由生活，找回自己。
同时，我们又很矛盾。我们向往空气清新，鸟语花香的森林生活，却又离不开城市的繁华；我们崇尚舒适健康的自然生活，寸土寸金的城市里可供挥霍自由的空间却又如此狭小。我们离不开繁华，但却不能以牺牲健康为代价。于是，在现代都市的繁华里，在日益林立的高楼里，在城市的每一个角落里，我们听到同一个声音——让生活回归多层。
对于多层的市场呼唤，宏城东方明珠世家组团是*好的回应。并且，无论是从十堰新老城区的市场存量来分析，还是用北京路高档住宅来考量，东方明珠洋房系的市场稀缺度都足以让它为城市市民所接纳。
世家组团位于小区偏柳林路侧，是目前小区交通出行、生活配套比较方便的区域。三排连栋斜坡屋顶建筑按照地势高差依次排开，其在东方明珠地块中所处的位置可见一斑。临柳林路侧的两幢小高层，非常好的遮挡了噪音和灰尘的污染。阳台和观景窗下是满目的苍翠，因此，世家组团有“城中别墅”之美称。
“现在的北京路在人们的心目中已经根深蒂固，根本不需要介绍，人们就知道北京路上的房子走的是高端产品。三年时间已经让北京路彻底成为了十堰人消费的指向路段，东方明珠也不例外是北京路上的洋房。”宏城房地产执行董事长翁大钦这样认为。在北京路上，东方明珠洋房的稀缺性、珍贵性，决定了东方明珠就是真正的洋房，真正的定位高端的洋房。
世家洋房系的特殊户型同样让它的高端定位进一步朝向稀缺性方向跨越。据了解，十堰的主力户型中，120多平方米的多层、小高层后缀的都是电梯，而东方明珠城市花园世家的后缀则是洋房。而其120—130平米的主力户型结构，恰当地填补了十堰市场的空白。
世家洋房其他的优势还在于：其一梯两户和一梯三户的结构本身具有阔绰性和独占性；南北朝向和宽楼间距设计，更有利于接纳阳光的照射和自然通风；地处台地的优势，对视线的影响已经减少到了*低；底层车库设计非常方便业主停车；超大客厅、阳台和主卧走入式观景窗，凸现业主的显赫身份；斜坡屋顶和“老虎窗”点缀让建筑更具异域风格……
因为稀缺与高端，宏城说，世家是为父亲的好儿子和儿子的好父亲度身定做的。
