[提要]利率优惠、契税减少,为11月份的佛山一手楼市场吹出暖风,全市一手楼成交出现大幅度提升。根据五区房管部门的统计,全市一手楼11月份成交面积达到50.5万平方米,达到了今年1月份以来的*高点,比10月份的成交面积环比增加了18.5%。
利率优惠、契税减少,为11月份的佛山一手楼市场吹出暖风,全市一手楼成交出现大幅度提升。根据五区房管部门的统计,全市一手楼11月份成交面积达到50.5万平方米,达到了今年1月份以来的*高点,比10月份的成交面积环比增加了18.5%。
但在楼价方面,与成交量提升鲜明对照。全市一手楼成交均价为5094元/平方米,同样也是年内*低的一个月。这一价位相比10月份的5400元/平方米下跌了5.7%,不论是禅城区还是南海区,以及顺德区、三水区,楼价相比10月份均出现一定幅度回落,业界普遍指出佛山楼价已经接近“触底”。
禅城区一手楼成交表现*为活跃,全区一手楼11月份成交面积达到了9.45万平方米,环比增长了81%,反弹趋势非常明显,创下了年内*高。而南海区在中心城区多个楼盘进入销售尾声的情况下,成交面积也突破20万平方米大关,与10月份基本持平,顺德区一手楼成交面积也达到14.52万平方米,比10月份有所增加。
记者调查发现,在整个11月份,禅城楼盘在促销优惠以及价位调整方面力度*大,包括佛山雅居乐花园在内,多个楼盘推出“5”字头起售的洋房单位,在11月份成交火爆,引发了一定范围的抢购潮,而桂城楼盘也在11月份之后加大优惠,通过契税优惠、装修赠送等方式吸引买家,销售业绩较为出色。
有市场分析人士指出,佛山楼市的成交量提升是可以预见到的,发展商不断让利优惠,加上政策层面的利好逐步显现,买房者的出手概率也在提升,整个第四季度对置业者而言都是较好的出手时机,预计12月份全市一手楼还将呈现比较积极的一面。
