3月份十堰楼市总成交765套 均价2468元/平米

    3月的十堰楼市无异于迎来了一股暖流。由十堰房管局公布的数据可以看出，3月份十堰市商品住宅销售765套，对于这种情况，一时间业内众说纷纭。“经济不景气，观望氛围浓厚的市场环境下，房子卖这么好，真是没有想到”、“一种间歇性反弹或恢复性增长”、“小阳春的到来预示着拐点即将到来”……

    3月份成交数据显示，商品住宅销售面积80118.19平方米，和2月相比，3月份商品住宅成交面积上涨了38.6%；3月份十堰市商品住宅销售765套，比2月份增加了280套，环比上涨了36.6%。可见，上涨幅度都达到了30%以上。3月份是“两会”召开的月份，在“两会”期间很多房地产利好信息传出，政策面所释放出来的信号积极而明确，无疑给市场添足了信心。而一些楼盘优惠幅度加大也有效刺激了消费者的购房信心，使得去年大量观望客户中的一部分集中释放出来。

    从上表中也可以看出，本月成交高峰日为23日，当日成交了50套，主要成交项目为和昌豪景湾，成交20套。和昌·豪景湾作为全市**拥有25000平方米超大水岸景观的楼盘，以其独特的水岸风情，以及完善的配套、优良的品质，特别是处于十堰市核心地段的优越条件，吸引着众多市民的眼球。

    从上图可以看出，今年3月份的房价较2月份的房价相比，有小幅度的下降，每平米下降了14元。因为成交量的大幅度上涨，各区域各楼盘的房价高低不一，因此带动了整个房价的发展趋势。但总体来说，近几个月的房价一直处于健康、平稳的状态发展，波动不是很大。

    由3月十堰各区域成交面积占比示意图来看，茅箭区的成交面积占比达到了52%，比上月所占比重68%下降了十六个百分点，但仍为各区域之首。另外，张湾区所占比重47%有所增长，和上月相比涨幅为17%；白浪区的所占比例为1%，共成交8套。从整体升降幅度来看，市场份额已被发展较快、新盘不断涌现的张湾区所瓜分。

    这股异常“暖流”是否预示着回暖？业内存在着两种声音。十堰市谊联帝景营销总监黄健认为，这股暖流就是一个前兆，整个市场正在逐渐的明朗，预计5月份十堰楼市就会迎来形势的逆转，也即是拐点。而远洋国际中心代理商卓智圣道董事长柯泷则表示，现在还不能断言市场已经回暖，目前这种销售状况与楼市景气的时候相比，还未达到正常的销售额度。从行业发展的现状来看，房地产行业仍旧在调整的阶段中。

    对于购房面积，主要还是分布在80-100平米之间。因为作为很多首次置业的婚房购房者们，两室一厅或者两厅的房型，总价不像三房那么高，又不像一房那么局促，而国家的“7090”政策给中小户型提供的实惠政策也一定程度上影响了这一群适婚族，自然是作为过渡用房的*好选择。当然，选择三房100-120平米之间的人也不在少数。

    从市场热销的项目来看，2月份销量较大的郧阳医学院综合楼（上林苑）、谊联帝景、上海城、东方明珠城市花园、阳光·蓝山郡等楼盘，3月份依然保持了较大的销售量，足见这些楼盘在市场上的受欢迎程度是比较高的。

    3月份十堰楼市销售量**名的是位于车城西路的和昌豪景湾，热销48套。这和年后其开发商和昌集团投入巨资对小区环境进行大规模改造有关。因为小区内各项景观目前已初具雏形，因此，抱着对城中心高品质生活的向往，众多客户在观望1个冬天后，纷纷出手就不足为奇了。据悉，和昌豪景湾小区园林正紧张施工中，项目主体工程完工95%以上，3、4、5、6#楼已封顶。位于第二名的是阳光·蓝山郡，热销42套。作为阳光地产2009年重点开发项目，蓝山郡自去年11月28日亮相以来，其高端的物业品质受到广大市民的热烈追捧，1号楼销售率近90%，目前蓝山郡2号楼预约登记已正式启动。位于第三名的是东方明珠城市花园，热销39套。东方明珠“青年家庭改善型置业计划”自推出以来，受到了全十堰青年家庭的热捧。3月十堰热销楼盘TOP10详见下表：

注：以上数据仅供参考

    本文所有数据来自十堰房管局网上合同备案系统发布平台，开发商备案有两种情况：一、当天成交就备案或者集体一起备案；二、分批备案。所以成交时间、数据并不准确，不能代表每日成交数据，以上数据仅供参考。

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