住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林近日敬告房地产开发企业要摒弃“三看”：
一不要往回看，不要看前几年的销售利润；二不要往旁看，不要看别的企业不卖你也不卖，人家不降价你就不降价；三是不要往上看，不要靠政府出政策。
晶报讯 据中新网报道，就在开发商高唱“楼市小阳春”的同时，专家预测，未来2-3年内，我国城市房价将回落40%-50%。
东部沿海城市房价还是过高
目前，北京市场上新楼盘正如火如荼地投向市场。据记者了解，预计4月份召开的2009北京春季房地产展示交易会，将有上百个项目进行推介。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，“目前判断，北京、上海、东部沿海等城市房价还是过高，在现在的房屋高存量和经济低迷环境下，房价还会下降。”
房价仍有40%-50%降价空间
“如果考虑到2008年的未完成项目，以及2009年的新开工项目，可以认定我国城镇住房目前面临严重的过剩局面。这需要很长的时间去消化。”中国社会科学院工业经济研究所**与市场研究室主任曹建海（曹建海博客，曹建海新闻，曹建海说吧）认为，经济增长形势不支持房价上涨，居民收入水平和收入增长也不支持房价上涨，我国城镇房地产价格水平还有40%到50%的降价空间，谷底可能存在于两年之后。
王珏林则说，政府政策已经见底了，他告诫地产商不要靠政府再出政策，“降价，同时在价格竞争中靠自身特色、品质、服务、诚信赢得市场。”
库存消化还远远没有完成
而华远地产董事长任志强（任志强博客，任志强新闻，任志强说吧）说，对于房地产行业来说，库存消化还远远没有完成。
2008年，全国房屋竣工量只有不到6亿平方米，这就意味着有2亿平方米的刚性供给要向今年及以后若干年转移。可目前全国房屋空置面积已经达到1.6亿平方米，即使出现2007年那样的楼盘旺市，全年房屋库存也会有2.5亿平方米。
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房托管吃喝一天发50元
北京开发商雇老人“导演”楼盘抢购
晶报讯 在北京市朝阳区东八里庄的一个居委会里，张大妈近日又开始忙起来了，同往年一样，她又接受了东四环几个待销楼盘的邀约，组织一批老年人到几个售楼中心“签约”，一天管吃喝还净挣50元。
据介绍，她们有时还要到国贸春季房展会上演“订房”，前台签单，后台拿钱走人。
在央企工作的钟先生，前几日去亚运村北苑家园附近看一个楼盘，由于售楼中心人头攒动，他一下就动了心，可销售人员对他说，好房已经没有了，要买好的，需托熟人找经理批条。钟先生请客送礼，到这个项目的经理办公室批了一张1%优惠条，待到看见售楼处半尺厚的优惠条后，他才恍然大悟：原来“热销”、“抢手”都是“导演”的。
另外，部分媒体宣传的所谓“抄底团”也令人生疑。仔细观察不难发现，“抄底团”大多为炒作，如山西富豪购房团、温州购房团等皆为某房地产网站受命于开发商而组织，这些团员是否真为富豪也未可知，*后的签约套数更无据可查。
