工行小博士建议您申办个人公积金贷款。如果公积金贷款的*高数额满足不了您的资金需求，不足的部分您还可以同时申请上述的个人住房按揭贷款，即两种贷款的组合——个人住房组合贷款。个人住房组合贷款业务具体办理要求如下：
一、个人住房组合贷款对象和基本条件
1、贷款申请人为购房人或购房人之一；
2、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间；
3、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其它有效身份证明）及婚姻状况证明；
4、借款申请人正常缴交住房公积金，符合当地住房公积金管理中心公积金贷款申请条件；
5、具有良好的信用记录和还款意愿；
6、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
7、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
8、具有支付所购房屋首期购房款能力；
9、在我行开立个人结算账户；
10、有贷款人认可的有效担保；
11、工行规定的其它条件。
（未完待续）
