置业者：刘先生
置业目标：80~100㎡二房二厅或小三房
资金额度：40万~50万元
淘二手房笋盘实在不容易，有中介向刘先生推介了一个所谓的超笋盘，刘先生实地考察时，对户型结构、实用率等感觉都还不错，**的美中不足是房子离交通主干道太近，噪音影响明显，这个瑕疵对身体健康的危害非常大，因此考虑再三，刘先生*终决定放弃该盘。
优点：结构合理没黑屋
刘先生所看的房位于广佛路附近，是面积85㎡左右的小二房，高层电梯楼，性价比超高，才4000多元/㎡左右，在季华五路这个地段，这样的房价很难找。
刘先生刚走进该物业大门，立即就被小区高档的设施与配套所吸引，随着电梯上到第4楼，刘先生发现整栋楼是2梯8户的格局，楼梯及走廊的过道还是蛮宽敞的，只是不知户型结构及实用率怎么样。
很庆幸，户型结构还算合理，厅不算大但非常明亮，阳台已经被落地玻璃窗全封闭起来，除了洗手间太小并缺少采光与通风口外，没有其他的黑屋，厨房也很袖珍，不过对于买屋过渡的刘先生来说，这不是大问题。
实用率多少暂时没法估计，但整体感觉厅与房间都还宽敞，比较适合刘先生的购房需求。
缺点：靠近主干道噪音太大
美中不足的是该房靠近广佛路，马路上的噪音很大，虽是隔着玻璃，但外面传上来的车辆声还是让人感觉不舒服。刘先生打开了阳台上的窗子，刺耳的噪声一下子如潮水般涌进来，不一会儿刘先生就开始感觉胸口有点发闷。
“其实这套房子的整体布局及户型结构我还是比较满意的，但离马路实在太近，不足5米，外面的噪声连关着窗子都让人受不了，如果开窗就更麻烦，家里总不能整天都不开窗吧？”刘先生不无遗憾地说。
提醒：噪音*好不超45分贝
选购二手房对居室噪音标准有什么规定呢？业内人士提醒消费者，按照国家标准规定，住宅区的噪音白天不能超过50分贝，夜间应低于45分贝，若超过这个标准，便会对人体产生危害。
资深物业顾问彭经理提醒消费者，噪音通常用分贝（db）表示，40~60分贝相当于正常交谈声音，汽车声音介乎80~100分贝之间。60分贝以上就属于噪音，70分贝以上则属于强噪音，开始损害听力神经，90分贝以上就会使听力受损，如果长期忍受强噪音，不仅会损害听力，还会对人体的心血管、神经系统等都造成损害，特别是对老人和孩子的身心健康危害更大，因此一般不建议购买太靠近交通主干道的房子。
