针对国家统计局13日公布的1-3月全国房地产市场运行数据，专家表示，三月楼市量价回升，但是房价上涨的可持续性仍待观察。而从新开工面积和土地购置面积来看，房地产**仍处低位，开发商的心态依然保持谨慎。
数据显示，1-3月，全国商品房销售面积同比增长8.2%，其中商品住宅销售面积增长8.7%；商品房销售额同比增长23.1%，其中商品住宅销售额增长24.7%。
杨红旭认为，3月房价环比上涨是由于房屋成交比较活跃，随着成交量的快速反弹，很多开发商改变了预期并调高定价。而从消费者角度而言，一部分人仍然处于观望当中，另一部分人则由于刚性需求改变了预期而入市。
环比来看，在70个大中城市中，新建住宅销售价格上涨的城市有35个；价格下降的城市有21个。专家认为，目前楼市出现的局部反弹主要是住房刚性需求导致的，能否持续则有待观察。中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为，如果价格继续上涨，肯定影响成交量。要找到供求双方都能承受的价格，以尽快消化存量房。
“改善性需求能否回暖可能将影响到楼市复苏的持续性。”中投证券房地产行业首席分析师李少明预计，今年价格上半年将小幅下跌，下半年将比较稳定。
1-3月，全国完成房地产开发**4880亿元，同比增长4.1%，增幅比1-2月提高3.1个百分点，比去年同期回落28.2个百分点。
李少明认为，3月份房地产开发**增幅比1-2月有所提高，表明企业资金来源在去年四季度已经见底，目前出现一定好转。
但是，作为衡量房地产**的两个*重要指标新开工面积和土地购置面积则不容乐观。数据显示，3月，房屋新开工面积2.01亿平方米，同比下降16.2%，降幅比1-2月扩大1.4个百分点；1-3月，全国房地产开发企业完成土地购置面积4742万平方米，同比下降40.1%。（徐畅 韩晓东）
