四、二手房贷款抵押房屋价值评估规定
1、抵押房屋房龄在5年以上的或工行认为房屋价值需评估的，由工行认可的评估公司出具评估报告确定的评估价作为抵押物价值。
2、符合以下条件之一的抵押房产，可免予由评估机构进行评估：（1）*近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为抵押物价值的；（2）*近一次评估时间在2年（含）以内，能提供正式评估报告，该评估机构为经工行认可的房地产评估机构，且贷款人与抵押人同意以该评估价值作为抵押物价值的；（3）抵押房屋房龄在5年（含）以内的。
五、借款申请人要向银行提供的个人资料
1、借款人合法的身份证件，包括身份证、临时身份证、军官证、护照等；2、借款人经济收入证明或职业证明，收入证明需要加盖单位的公章或人事章；3、借款人家庭户口登记簿；4、能够提供税收证明的借款人需提供个税发票；5、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；6、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；7、所购二手房的房产权利证明；8、售房人合法的身份证件，包括身份证、临时身份证、军官证、护照、售房人家庭户口登记簿等；9、与售房人签订的《房屋买卖合同》；10、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；11、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；12、售房人提供的收款账户或资金监管账户；13、贷款人要求提供的其它文件或资料。
（未完待续）
