荆楚网消息 （楚天都市报） （记者苏永华 通讯员喻晓红）前四个月的火爆楼市，是昙花一现，还是彻底翻身？武汉两大地产巨头武汉地产集团、福星惠誉负责人表示，短期情况不足以反映楼市走向。“树叶红了，可能是春天到了，也可能是冬天来了。”22日，谈到对当前楼市的看法时，武汉地产集团董事长白起鹤对记者说，今年前4个月楼市销售好转，是刚性需求的集中释放，只能看作是拉了一根“阳线”，房地产市场的基本面尚未变化。
今年前4个月，武汉卖出商品房3.5万套，相当于去年前9个月的销售量。记者了解到，仅武汉地产集团旗下的统建集团，就卖出1500套房子，回款8亿多元。这一波行情中，福星惠誉的回款也超过2007年高峰期的水平。
白起鹤说，2007年房地产市场非理性扩张时，他作为一名业内人士，当时看得“心惊肉跳”，认为是一次“回光返照”，不可能持久。目前，房地产市场的调整期还未结束，不排除还会出现下滑情况。
对楼市“小阳春”，福星惠誉总经理谭少群也很谨慎。他认为，这只是2008年刚性需求的释放，后期形势必须根据宏观经济的整体走势加以判断。现在中心城区的价格是6000元-7000元/平方米，和2007年城郊结合部的水平差不多。开发商2006年、2007年拿地的成本多在3000/平方米以上，正常情况下不可能亏本卖，所以，房价也不可能出现大幅下降。
