十房网日前公布的*新楼盘价格表显示，5月份有12家楼盘房价上涨，2家楼盘的房价则出现了下降趋势(涨跌幅见附表)。对此，业内人士在分析涨跌原因后表示要理性看待涨跌幅排行榜。
根据涨幅排行榜，位于十堰市柳林沟39号的柳中园涨幅*高，均价每平米上涨了200元，上涨幅度为6.6%。其次是武当大道马家河桥头的宏景华庭，起价每平米上涨了175元，上涨幅度为8.4%。第三名是位于山西路10号（何家沟）的康桥水岸，均价每平米上涨了160元，上涨幅度为5.3%。和昌豪景湾均价每平米上涨150元，上涨幅度为5.1%，吉康花园均价每平米上涨了138元，上涨幅度为7.9%。据了解，这五家楼盘房价的上涨，均与其逐渐完善的工程进展紧密相关。这些项目的外墙面大部分已经装饰完毕，开始进行房屋内部管道、电线等细节方面的工程了。据了解，实景现房能让购房者更直观的看到项目情况，购房者也无需等待。而且近期楼市成交量出现了明显的回暖，这使得一些开发商对后市重新燃起了信心。于是，一股涨价潮开始在十堰蔓延。
柳林春晓作为北京北路**一家实景现房的大社区，其密度小、绿化率高、地段好，而且楼房大部分以多层为主，在北京路在售项目中实属难得，所以一直深受市民的喜爱。加之该楼盘所剩房源不多，所以使项目显得极其珍贵，价格也随之上涨了120元/平米，上涨幅度为3.9%。
目前在十堰比较火爆的商圈有3个：北京路商圈、人民路商圈、火车站商圈。在火车站每天客流、人流量大的巨大商机吸引下，天元国际便在此应运而生。5月1日开盘的天元国际，更是让楼盘的人气以及知名度推向了高潮，房价也因此跟着上涨，每平米上涨了120元，上涨幅度为5.5%。
东方坐标城每平米上涨了100元，水印澜湾每平米上涨了78元，上涨幅度分别为3.1%和2.8%。据了解，这两家楼盘的房价上涨如此之多，是因为该楼盘不同时期所推的区位不同。以东方坐标城为例，比如4月份统计时刚好是前一期的尾盘，成交价自然很低；而5月23号刚好推出新的一期LOFT小复式房源，价格可能稍微高一点，两相对比可能涨幅就会很大。
与12家楼盘房价上涨的同时，2家楼盘房价下跌。位于茅箭区政府正对面的旺角和位于武当路43号的龙腾花园，两个楼盘的房价降幅分别为3.6％和3.1％。据分析，对于楼盘房价下跌来讲，有很多具体的原因：以跌幅*大的旺角为例，现在该楼盘销售的主要是剩下一些房源较差的尾盘，所以导致了所谓“降价”情况出现。
开发商们涨价成风的行为，再一次向购房者的敏感神经发起了挑战。目前市场仍处于复苏的过程中，房子才刚刚好卖点，便趁市涨价，这种行为将对十堰楼市带来怎么的影响？购房者刚燃起的置业信心会不会被再次浇灭？针对这些问题，十房网采访了正在柳林春晓准备购房的刘女士，她告诉记者：“根据我的置业经验，目前很多楼盘价格上涨，并不是因为楼市回暖，而是因为产品本身具有很强的优势，开发商希望借涨价给消费者一定的信心。像我就并不是因为买不起房而观望，更多的是担心房子会贬值。只有等开发商开始涨价了，我才会考虑继续**房产。”
价格从来都是由供需关系决定的。十堰作为一个开放的城市，房源是面向十堰市以及各县市，因此并不缺需求，缺的是有竞争力的产品。目前十堰楼市正一步步走出寒冬期，在满意的成交量面前，品质好、后续房源又不太多的项目，适当调价是完全可行的。只要上调的价格与产品本身的价值相匹配，并不会对购房者原有置业计划造成太大影响。
