十房网讯（焦点房地产网）报道：如同炎热的天气，京城土地市场一再升温，且由城区向郊区蔓延……
7月6日下午17时30分，在绿地拿下大兴总价地王之后约半小时，保利地产迅速以16.3亿元竞得大兴区黄村（新城北区2号地）住宅及公建项目用地。而该地块7248.2元/平方米的楼面地价也成为大兴区域的单价“地王”。
11家开发商51轮竞价
北京市土地管理储备中心资料显示，该地块位于大兴区黄村镇，建设用地面积91011.31 平方米，代征地面积56589.77 平方米，规划建筑面积224883.51 平方米。用地性质为住宅、公建及其他。挂牌起始价68087 万元，共收到13次报价，*高报价102900 万元。
7月6日下午17时10分，大兴区黄村（新城北区2号地）住宅及公建项目用地的现场竞拍在北京市国土局二层交易大厅拉开。包括鸿坤（持1号牌）、方恒（持2号牌）、万科（持7号牌）、保利（持8号牌）、华美（持10号牌）、金地（持18号牌）、兴创（持33号牌）、中建国际（持36号牌）、金隅（持55号牌）、金辉（持58号牌）和首创（持93号牌）在内的11家房地产开发公司参与了此次竞拍。
竞拍起叫价10.32亿元，竞价阶梯起初设为1000万，随后调整为500万元。
10.32亿，兴创**个举牌；10.4亿，鸿坤第二个举牌。
12.8亿元，第三个举牌的保利地产直接把价格提高了2个多亿，也加快了竞拍节奏。随后华美地产在15-15.9亿之间频繁举牌，但*激烈的竞争在两家实力发展商——金地和保利之间展开。
16.3亿元，保利地产成为*后的赢家。
7248元/平米——大兴单价地王
尽管51轮速战速决，但大兴黄村2号地仍然以7248.2元/平方米的楼面地价成为该区域的单价“地王”。
对此，业内人士分析，该地块推出楼盘的享受价格可能会达到13000元/平方米，这一价格现在看无疑是该区域的天价。
焦点房地产网楼盘信息显示，周边项目销售情况为：鸿坤理想城均价9500元/平方米，艺苑桐城起价9750元/平米，阳光乐府均价9200元/平方米至9600元/平方米。
现场，鸿坤理想城总经理许立根也告诉笔者，他们的竞拍心理预期上限为楼面单价7000元/平方米。
大兴成交易热点
自6月25日至今，大兴区域已经成交8宗地。除今天成交的两宗地外，还有7月3日，北京金地兴业房地产有限公司以156200万元竞得新城北区16号地）； 7月1日，旭辉集团股份有限公司以82000万元竞得新城北区10号地；6月26日，北京春光房地产开发有限公司和北京西澳房地产开发有限公司联合体以90100万元竞得新城北区22号地二期；6月30日，北京东亚信义国际会展中心有限公司以66500万元竞得大兴区康庄（四期）项目；6月26日，旭辉集团股份有限公司以25100万元竞得新城北区23号地；6月25日，北京首开仁信置业有限公司以64367.91万元竞得大兴区康庄限价商品住房（三期）项目用地。
对此，中国不动产研究中心表示，随着地铁四号线将要开通，处于西南近郊的大兴区将会逐渐显现区位优势，由于之前大兴区进行了大量的工业用地交易，一旦这些项目建成，势必由于工业的集中而产生商业和住宅的大量需求。便利的交通、大发展的预期都有可能使得大兴区的土地交易成为09年北京市场交易的亮点。
另外，大兴区黄村仍有2宗地正在挂牌交易，分别是新城北区16号地已收到5份竞买报价单，新城北区10号地已收到7份竞买报价单。
