十房网讯（十堰晚报） 记者 吕伟 报道：近年来，随着大学城建设在国内各大城市的纷纷上马，这样一种承载着高等教育资源、密集消费群体的城市建设实体日益得到人们的关注。在十堰，位于北京路上的大学城建设同样如火如荼，在不久的将来必将构建起十堰城市的CED、楼市大学城板块及东部新城区的大学城经济实体——
大学城建设在国内众多大中城市炙手可热。
短短6年，重庆大学城已成为目前国内建设规模*大、入驻高校门类齐全、入住师生*多的大学城，被誉为重庆直辖以来城市建设的一大奇迹。大学城**300亿，占地33平方公里，规划入驻15所高校，入住师生20万人。至2010年大学城全部完工后，重庆大学城总人口将达35万人以上。
昆明大学城控制范围43.15平方公里，规划定位为集产、学、研一体化的城市文教区，包括昆明理工、云南民大、云南师大在内的10所学府已陆续迁入。今年9月，学生人数将达6万人，预计2011年大学城连同周边城镇人口将接近20万人，催生每年20亿消费值。
而对于十堰大学城而言，待十堰职业技术学院、郧阳师专和郧阳医学院药护学院3所大学校园全部落成后，将有5万余教职员工在相关区域学习和工作，能够迅速催热北京南路的文化、商业和休闲，使北京南路成为十堰市名副其实的文化教育和休闲居住中心，与北京中路及北路的市行政中心、体育中心形成良好互补。
大学城梦想
十堰职业技术学院迁至北京路在大学城建设史上具有标志性的意义。
让时光回转到8年前。对于城市快速发展和经济飞速前进的十堰而言，如何解决发展中所面临的人才瓶颈？如何大手笔地整合和突围十堰的高等教育？
2007年，郧阳师专整体搬迁筹建的大学城、十堰职业技术学院新校址、郧阳医学院改扩建工程相继展开。大学城板块内规划了十堰地区的3所重点大学和1所重点高中。大学主要包括十堰职业技术学院、郧阳师专和郧阳医学院，规划占地1000余亩；高中则是北京路中学。
2007年8月，十堰职业技术学院新校区**栋教学楼破土动工；2008年9月，十堰职业技术学院迁址北京路，拉开了大学城板块崛起的序幕。该校新校区占地近800亩，总规划建筑面积22万平方米，建成后可同时容纳万名学生学习和生活。
而作为我市**一所人文类师范高等院校的郧阳师专，学风浓郁、历史悠久，为十堰政经和教育界培养了一大批栋梁之才。多年蜗居丹江口市的窘境，让郧阳师专错失了跨越式发展的大好机遇，*终开始实施回归城区的梦想。2008年5月30日，郧阳师专十堰新校区主体工程建设之一的图书馆奠基培土。据了解，该校扩建工程规划建设用地646亩，拟建校舍20万平方米，总**3.5亿元，建成后可容纳8000名在校学生学习生活。
郧阳医学院药护学院新校区地处上海路之西，郧阳师专以北，占地197亩，计划建筑总面积10万平方米，概算总**1.8亿元左右。根据规划，新校区建设分3个阶段进行。据悉，新建校区主要是用于郧阳医学院属下的独立学院——药护（国际）学院3000名师生的教学和实验用区。
经济引擎
各地大学城为什么近乎一致炙手可热？
除了打造城市的智力资源中枢外，其在楼市版图中的重要角色同样不可或缺，当然也包括大学城持久而深厚的经济催动力。
据资深专家介绍，大学城地产是当前房地产开发的重要主题。和一般楼盘相比，大学城地产具备“教育资源丰富、业主文明程度高、文化体育设施优越”这三大优点。该专家说，在北京、上海、武汉等大城市，大学城板块的住房价格往往要比其它同品质楼盘高20%左右。如北京的清华北大圈，上海的复旦大学圈，武汉的武大、华师和华科大圈，开发楼盘往往供不应求，升值空间很大。
同时，动辄数万乃至数十万人群的吃、穿、住、行问题，其中所蕴藏的市场商机无限巨大。其能够释放的当量堪比一个中型城市的商业经济圈，毕竟对于商家来说，人气就是商机。通过观察国内所有大学城经济模式不难发现，*能吸引眼球的当属校园经济、社区经济、假日休闲经济等特色经济模式，所以各地推进大学城活力建设的首要任务就是打造大学城商业街中心商业区，满足大学城入住师生和游客休闲娱乐、餐饮消费需求，成为大学城商业人气聚集区。
在十堰，这样一个商业人气聚集区已经形成，它就是东方坐标城商业项目。
项目主体是一条由内外商街内外循环、上下贯通，骑楼连廊、景观广场串连的长达800米的文化休闲商业步行街，是十堰**一条“标准”意义上的现代商业步行街：208间独立产权临街商铺及上万平米的主力店，集中了休闲、娱乐、餐饮、购物等主题功能，必将营造整个街区人气和繁荣。主要经营咖啡厅、酒吧、茶吧、休闲餐吧、网吧、歌舞厅、旱冰场、书店、音像店、电影院、精品店、社区医院、社区幼儿院、大型商场及超市等，使整个街区成为您的超级会所。
今年年底，伴随着上海路的通车和郧阳师专首批师生的入住，坐望北京路、上海路和重庆路繁华的东方坐标城将会迅速成长为大学城板块的商业核心。
