十房网讯 记者 杨露露 报道：七月份应该是楼市的淡季，但今年十堰的楼市却一反常态，各营销中心频传捷报，着实让人惊喜了一把。并且不少新开楼盘的项目更是为七月地产增加了诸多兴奋点，在旺盛需求的支撑下，七月楼市的销售与价格全线飘红。
据十房网七月份统计的排行榜中，涨价排行有14家楼盘入围，比六月多了6家。七月楼市里*大涨跌幅度为300元，*小涨幅度为30元，平均每家涨幅度在100元以上。而降价排行中没有一家楼盘入围。可见，数据非常清晰地表现出市场逐渐回暖的迹象，虽然楼市一路“高歌猛进”，但是多数业内人士依旧不乐观，他们认为楼市目前消化的是去年观望期积累的刚性需求，购房者与房价的失衡关系没有本质上的改变。
根据涨幅排行榜，位于北京路教育局旁的明天·映象涨幅*高，均价每平米上涨了300元，上涨幅度为10.7%。该楼盘房价大额度的上涨，是源于中国著名的经济型连锁酒店——锦江之星的入驻，加之项目位于北京路上的中心地段以及逐渐完善的周边配套，从而推进了房价的上涨。其次是十堰车站路协和医院旁的天元国际，起价每平米上涨了200元，上涨幅度为8%。据了解，5月1日开盘的天元国际，短短的两三个月，可售房源已经所剩无几。房子这么好卖，怪不得开发商要乐于涨价了。第三名是位于武当大道马家河桥头的宏景华庭，均价每平米上涨了200元，上涨幅度为8.3%。该项目一号楼已经全部售完，正在预约登记的二号楼也将于9月份开盘销售。据了解，二号楼有了一号楼这个噪音屏风，而且更加邻近马家河，使其舒适度大大超过了一号楼，房价也因此“水涨船高”。
从这些数据中可以看出，十堰楼市正用一种理性却不失乐观的基调调整着自己的步伐，买房观望情绪“坚冰融化”，火热的七月使得楼市也亦将火热。
位于顾家岗人商超市旁的赛武当广场·上东金邸，均价每平米上涨了200元，上涨幅度为8.2%。位于车城西路23厂正对面的铸邦·红果林三期，起价每平米上涨了141元，上涨幅度为6.1%。位于中岳路45号（配套处红绿灯旁）的宏发明珠，均价每平米上涨了58元，上涨幅度为2.3%。这些楼盘房价的上涨，都跟其楼盘的销售以及工程进度有关。据了解，这几家楼盘都已进入尾盘的销售。项目工程进度的推进，尾盘的销售使其房价也进入上涨趋势。
位于北京南路的东方坐标城，本月均价每平米上涨了150元，上涨幅度为4.3%。据坐标城置业顾问介绍，房价上涨是由于坐标城的房源已经所剩不多，而且9月中旬将正式启动商业步行街，加之上海路工程进展顺利，稀缺地段、便捷交通条件、丰富园林景观、一流人居配置、豪华配套设施、舒适的户型设计等特点，共同造就了坐标城的独特优势，也因此抬升了十堰楼市的品质标准，房价的上涨也是情理之中的事了。位于贵州路69号（车身厂门口）旁的金鼎·凤凰城涨幅*小，起价每平米上涨了30元。据了解，该项目将于8月底开盘，正式进入销售阶段。
七月，几乎所有在售楼盘都“全线飘红”，买房者趋之若骛。业内人士指出：热销背后隐藏着诸多问题，特别是许多品质楼盘的价值没有凸现，非品质楼盘热销背后隐患多，一旦楼市“退潮”后，将留下一堆产品、配套、物管等当初被热销掩盖了的问题。楼市专家呼吁，抢房要冷静，看清开发商的品牌实力，看懂楼盘的品质后，三思而后行。
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