十房网讯 外立面装修接近尾声。内部装修即将启动，东方坐标城休闲商业步行街正在以不疾不徐的运作速度在定位、业态、运营及招商等各个方面作着完善的呈现。
东方坐标城休闲商业步行街从城市商业格局出发，并充分结合区域市场环境、城市发展方向、业态发展趋势等与中心区商业等重要因素，通过差异化市场定位为十堰**条体验式休闲步行街。据介绍，东方坐标城休闲商业步行街将休闲文化与商业有机融合，以休闲文化为特色、以休闲商业为主体，从现代人类的综合需求出发，致力于全面满足人们的购物、饮食、休闲、娱乐、旅游等多种体验要求。
在具体业态分析上，东方坐标城休闲商业步行街可以说是集美食、休闲、娱乐、购物、办公、旅游观光为一体的体验式休闲街区。据该公司招商部工作人员介绍，商业街一共根据具体业态划分了A、B、C、D、E5个区，其中A区为6号楼，规划为大型综合超市和高档餐饮区；B区为1号和2号楼，立足于特色餐饮/休闲娱乐区;C区为3号和4号楼，拟定为城市功能配套区；D区为9号楼，定位为文化休闲购物区；E区为10号楼，设想为社区服务功能区。
那么，该公司是不是对商业项目有多少进多少？而且也不对规模及数量作出硬性规定呢？答案是否定的。该公司不仅对商业街招商项目作出了业态上的准许限制，而且还对经营实力也提出了要求。据了解，该公司在招商上一是限制业态，不符合整体业态，不符合整体业态规划的不予进驻，影响商业形象的不予进驻；二是限制经营实力，对经营实力差的不予进驻；三是限制数量，经营项目避免重复。
除了在业态上态度明晰外，东方坐标城休闲商业步行街还采取了目前国际一流的“五统一”商业管理运营模式，即统一街区规划、统一经营主题、统一运营管理、统一委托招商和统一宣传推广。
“栽好梧桐树，自来金凤凰。”在十堰世纪东方房地产开发有限还未正式启动招商工作之前，先后包括近20家知名项目（企业）要求进驻东方坐标城休闲商业步行街。据介绍，该公司会在即将举行的商业街首期VIP签约会上进行集中签约，主要业态包括大型超市、特色餐饮、大型网络会所，知名体育用品专卖店及各金融机构等。
对未来的招商有什么样的预期？十堰世纪东方房地产开发有限公司营销策划部经理麦天玉说：“虽然商业项目普遍存在招商难题，但对于我们的项目而言无需担忧，这主要取决于项目的三大基础。首先是地段得天独厚，北京路、重庆路、上海路3条城市主干道在此交会，交通辐射能力极强；其次是消费潜力巨大，不仅有大学城5万师生的消费支持，还有北京路逐渐成熟的小区，人气等都能保证项目所需的客流；再次是项目定位准确，差异化定位在避免竞争的同时，还能吸引中心城区消费群体前来休闲、消费、观光、娱乐。因此，我们对商业街的未来充满信心。”
前景大好，规划超前，东方坐标城休闲商业步行街预计什么时候开街？“根据我们的招商情况，考虑入市时机选择消费旺季，我们准备明年十一国庆节集中开街。”麦天玉透露。麦天玉坦言，“我们所做的一切目的其实很明确；一是告诉客户我们的具体定位及业态规划；二是告诉客户我们未来的商业管理是什么样的；三是告诉客户我们是宁缺毋滥的招商理念和政策；四是展示招商情况，告诉客户要对我们未来的招商有充分的信心，对商业街的后续经营无需担心。”
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