十房网讯 京能置业(600791)今日推出定向增发预案，拟向控股股东京能集团定向发行股票数量为1.09亿股，京能集团以现金认购本次发行全部股份。发行价格为5.77元/股。此次定向发行预计募集资金总额6.3亿元，扣除发行费用后净额为6.2亿元，其中将有4.3亿元用于提前偿还京能集团委托京能集团财务有限公司向京能置业发放的委托贷款，剩余约1.9亿元用于补充公司流动资金。
据了解，由于2008年中国房地产市场出现大幅调整，京能置业可售存量商品房相对较少，且银川北塔湖居住区项目、北京宣武区棉花片危改区B-3项目、内蒙古呼和浩特F-1住宅项目均处于前期开发建设阶段，对资金需求较大。为满足既有项目的资金需求，京能置业向京能集团申请了两笔合计4.30亿元委托贷款用于现有项目建设。
京能置业表示，本次非公开发行，是公司把握行业复苏机遇，顺应资本市场发展形势及进一步提升公司竞争力所采取的积极措施。本次非公开发行将改善公司资本结构，降低财务风险，有利于增强公司的持续经营能力和抗风险能力。
据京能置业介绍，由于现有主要项目处于开发阶段，为确保项目开发的如期进行需要大量资金支付经营活动的现金支出，公司2008年和2009年1-6月的经营活动产生的现金流量净额均为负值，且2009年6月末现金及现金等价物余额较2008年末大幅减少。
据悉，由于房地产行业存在开发周期较长、投入金额大的特点，截至2009年中期，京能置业为项目前期开发支出的预付账款金额累计达到11.17亿元，现金支出压力不小。
