十房网讯 记者 李玲玲 报道：马上就要进入年底了，十堰很多楼盘也将完工。业主可以在年前拿到新年*好的礼物——新房子的钥匙。但是在收到礼物高兴之余，也不免让人思考办理入户究竟需要注意些什么细节呢？怎么才能保证自己的合法权利呢？
图为资料图
**：购房合同尽量完善
对配套、环境、材料、设备设施等尽可能完整地在合同中以条款的形式约定清楚，并写明违约责任和处罚措施。这就可以应对有可能出现的入住时因配套没跟上而出现的“房子能看不能住”现象以及一些“变味儿”问题。
第二：业主提高相关专业知识
业主在办理入户前，需要增加一定的专业知识，了解专业术语，做到心中有数，冷静验收房屋。业主的心态和对房屋认识、判断能力上都要提高。另外对于以后房子可能出现的一些状况，都以可以提前防范。比如要求开发商出示竣工验收备案表要根据购房合同和补充约定。验房过程中发现问题，要及时让施工单位维修。
第三：业主之间加强监督和沟通
在理性解决问题的基础上，业主之间也要增加沟通和监督。据了解，一些入住纠纷中，不排除个别买房人的恶性“毁约”。有的购房人看到周边有性价比更加合适的新盘出来后，个别人心中有情绪，在入住的时候，恶意“毁约”、闹事。这种情况，本着维护小区品牌的原则，业主之间应该增加沟通，正确处理这种现象。
第四：六大必查
防盗门
防盗门容易倾斜，不灌浆。倾斜时间长了防盗门就要变形无法关上；如果门框没有灌浆，一方面没承载力，另一方面轻飘飘的铁皮根本经不起撬，会给“娄阿鼠”们以可乘之机。
地漏
检查地漏，一般先为楼上楼下两家地面蓄满水，主要查三点：一看蓄水后自家的地坪是否漏水，天花板是否渗水；二是打开堵上的地漏后，瞧是不是因为四周地势低，而出现倒返水现象；三是查水管有无渗漏。
窗户护栏
检查钢化玻璃和普通玻璃的区别，看玻璃上有没有3C标记，如果敲一敲声音清脆，肯定是普通玻璃。一般来讲，高层使用的必须是双层中空钢化玻璃。安全玻璃碎裂后不会掉到楼下，但价格比普通的贵了50%。
空鼓
95%的房子都会有空鼓现象。空鼓不但会导致粉刷好的墙面开裂，而且在打冲击钻时，会造成整块墙面脱落和地面塌陷。
粉刷
通常的情况是墙壁没有用腻子抹平。按照国家规定，内墙除厨卫外，应全部用腻子抹平。如果合同书上写明是白水泥腻子的，用手摸，掉粉的话那用的就是滑石粉，也可以要求整改。
水管煤气管
检查是否安装阻燃圈和阀门。如果水管上接口没装阻燃圈，煤气管进气口没装阀门，万一发生火灾，大火就会顺着水管蔓延到楼上邻居。
第五：提高维权意识
验房过程中可能出现的一些小问题，但是同样不可掉以轻心。在这里小编给业主支招，在和房产商较量中，业主要始终保持一种“冷处理”的态度，只要房产商认可问题，就不要理它。15天后没有整改，就拿着照相机和摄像机全部拍下来。
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