十房网讯 记者 杨露露 报道：今年北京路上的楼盘在销售上的表现还是可圈可点，特别是与大学城辐射范围内的几个项目在上半年都有不错的业绩，如今的北京路相对于其他区域已经有相对独立的生活核心，在生活、医疗、教育上都有完善的配套；正因如此，这一区域的楼盘在今年市场回暖以后就表现出了惊人的爆发力。今天小编就特地挑选了位于大学城核心地段，将于9月份面市的中环世贸广场一款112平米两房户型进行点评。
在点评这款户型的时候想先和大家说说如何去看一个户型的好坏。首先先总结一下挑选户型要注意的几个基本点：
1、采光要好
2、有良好的通风，即南北通透
3、路线明晰，各功能区域独立又有联系
4、户型方正
5、保持一个原则：实用大于舒适
既然挑选户型的基本点总结出来，那么我们就按点看图，看看中环世贸广场的这款112平米两房到底怎么样。
**点：采光
一般提到采光问题我们要首先考虑的是户型设计是否做到了明厨明卫，从户型图可以看到中环世贸广场这款户型采用的是全明设计。其次在做到基本的采光要求之后，则是要考虑采光面是否能够达到我们的采光需要，因为有些户型在设计上虽然设置了窗户，但是由于受到外立面结构或户型布局以及采光口大小的问题，在采光方面可能会无法达到我们预期的效果。而从中环世贸广场的这款两房户型图我们可以发现厨房、卧室、客厅等区域的采光还是比较充足的。
第二点：通风
在西北方，特别是我们十堰，由于夏季天气比较闷热的特点，因此我们在购房是需要注意户型的通风效果。那么一个户型的通风效果是如何去界定呢？其实*简单的一个方法就是看在南北中轴线上是否有通风的洞口（窗户或门）。从这款户型看，户型图的卧室、中间的客厅、以及右侧的卧室和餐厅位于同一中轴，且在都各有窗户，这对于通风是有保障的。
第三点：路线及区域划分
提到路线及区域的划分很多初次购房的朋友对这个问题是*没有概念，也*难理解的。因为多数朋友很难理解在自己的家中还有什么路线啊或者区域的划分。其实这个问题很容易理解，举个简单的例子，如果您在卧室休息的时候，您是否希望在卧室门口有人不停的走动或者大声的喧哗，亦或者您在淋浴时是否希望浴室的门正对客厅呢。我想这样说明很多朋友就会对这个问题有比较直观的理解。那么我们首先看下中环世贸广场112平米的户型行进路线如何：从户型图的入户门进入即为厨房和卫生间，在经过餐厅之后则是客厅，两个卧室分置于客厅的两侧。因此可以看出这款户型的行进主线把各功能区穿插联系在了一起，而且每个区域之间没有户型干扰，路线很明晰。同时我们还可以看到，卧室在客厅之后，且卧室门均未正对客厅，这样又保证了区域的独立性，另一方面卫生间在各卧室中间，且距离客厅的距离远，因此这就是我们所说的即独立又有联系。
第四点：户型方正
现在户型产品很多，有些项目为了使建筑结构美观因此在设计上会采用多边形设计。这样做虽然保证了外立面的效果，但是对于我们的居住而言在家居的布置上实际是增加了难度，因此我们挑选户型是需要注意户型的每个功能区域要方正便于家居布置。对于这点也正好引出我们下一个问题，挑选户型的原则是实用大于舒适。
第五点：实用大于舒适
现在很多楼盘在推广的时候对会以“舒适”为概念进行营销，但是小编这里希望大家能够记住的是，房产这种产品无论购买多大的面积其实用性始终是摆在首位的，我们只有充分考虑到使用功能以后再去看这房屋的舒适性是否能够满足我们的需要。比如以这款户型为例，在卧室和客厅均设置了阳台，这样的设计其实小编很认可的，因为个人认为双阳台的设计便是使实用与舒适想结合的一种作法，比如一个阳台可以作为纯景观阳台，而一个阳台可以做为工作阳台晾晒衣物。
通过这五个我们可以看出中环世贸广场这款112平米的户型在设计还是比较理想的，虽然存在一定的瑕疵，但是基本满足网友挑选的五个要素，所以如果小编以十分为满分标准的话个人认为这款户型的得分应该在8分以上。
其他户型鉴赏：
70平米 一室一厅一卫
116平米 两室两厅一卫
116平米 两室两厅一卫
129平米 三室两厅两卫
142平米 三室两厅两卫
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