前日，潘石屹发表了名为《“国11条”*重要的是提出增加住房用地供应》的博客，对国务院新公布的房地产政策进行解读。其认为网站上的新闻标题把“国11条”简化成了“第二套房首付不低于40%”，但其实政策*重要的是提出了增加普通住宅用地供应，在其印象中是**次。
潘石屹表示，“国11条”**条是要促开工、促上市。市场上没有房子供应，怎么说降房价都是白搭。这条与以往政策要严控**规模正好相反。
第二条*重要，原文是这样写的：“增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率”。有地才有房，房子的供应满足不了市场需求，价格就很难降下来。
第三条，就是第二套房首付款比例不得低于40%。从他这几年的观察来看，按揭的成数和利率对房地产的需求影响*大。大家都在凑首付，如果提高首付比例，大家又要多凑几年，购房的需求自然就降下来了。
第四条，普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。政策的目的是让普通老百姓有房住，但实施起来比较难，因为普通住房与非普通住房存在120平方米、120平方米正负20%、90平方米等多个标准，标准很难确定。
第五条，加强房地产信贷风险管理。这条几乎每次出台的文件中都有。防止境外热钱冲击我国市场是需要特别留意的新问题。如果中国继续宽松的货币政策，很可能被热钱冲击。
第六条、第七条，则全是针对房地产商的。但只要政府增加土地供应，这些囤地、惜售的房地产商就会亏上血本，囤地的根源在于土地供应不能满足市场的需求。
第八条，是要增加信息的透明度。市场上不知道未来会有多少地，购房人不知道会供应多少房，这些都没有权威的数据。
第九、十条是加快推进保障性安居工程建设的。文件中把廉租房提到了重要地位，对低收入的家庭来说廉租房比经济适用房更现实。
第十一条是要落实各级地方政府的责任。前十条的都要地方政府去实施。
