“十一”前夕百余楼盘打折忙 各片区楼盘底价不断被刷新
“十一”黄金周即将到来，为了让这个传统销售旺季能真的旺起来，开发商们现在已经摆出背水一战的架势。近几天，武汉楼市的推盘力度明显加大，同时还有近百家楼盘推出了优惠活动。
业内人士认为，开发商近期的造势，究竟能不能让买房人心动尚难预测，但武汉楼市将走向何方，有望从下月的秋交会上看出端倪。
*高降价达10万元
近期，武汉很多楼盘都在忙着抢客源。健龙·尚谷杰座、保利·圆梦城、中环湖畔·臻园、金桥·太子湖1号等项目，都已经获得预售许可证，但一直没有开盘。百瑞景中央生活区等项目预计下月开盘，现在就开始通过各种活动忙着蓄客。
业内人士分析，这些即将开盘的项目，价格和具体优惠细则都还没有公布，多半是开发商想通过蓄客的情况来判断市场行情，*终来确定价格和优惠幅度。
据研究数据统计，9月以来，武汉近百个房地产项目均有不同程度的优惠活动，20多个项目有“重磅”折扣，这些项目分布在光谷、南湖、徐东、汉口中心区、积玉桥、沌口、盘龙城、金银湖等10余个住宅区域，折扣幅度*高达到6位数。
面对即将到来的“年关”，武汉各开发商在本周终于不再对降价羞答答了。昨日，盘龙城的罗纳河谷公开降价20%，价格由4500元左右降到4000元以下。
与此同时，我市部分楼盘频频用特价对国庆长假楼市发起更为明确的“冲刺”。如黄浦大街二桥桥头的黄埔东宫4960元/平米起，创下了内环线楼盘的新低。
在频频降价的同时，各开发商也在想尽办法打消买房者“以后会不会跌得更狠”的顾虑。如罗纳河谷就表示此次降价已经是一步到位，此后不再推出任何降价活动。另据不完全统计，目前至少有4家楼盘推出了“若再降价就补偿”的承诺。
不过，仍有市民对目前楼盘的降价透明度表示怀疑。家住后湖的陈新说，目前汉口北一楼盘的特价房虽每平米不到3000元，但去年5月这个楼盘的均价仅2300元，相比之下仍是上涨了30%以上，“还是太贵”。
业内有关人士认为，市场上一些降价楼盘存在特价房偏少、房型较差等问题，武汉楼盘整体降价并未出现，除少数楼盘外，目前的降价形势恐怕要到明年初才能逐渐明朗。
沿海赛洛城2期惊喜价3388元/平起、耀江丽景湾二期3888元/平起售、武汉恒 大华府一口价4500元/平、巢上城震撼价2680元/平起……本周末，武汉楼市近30家楼盘以蓄客排号、开盘认购、打折优惠等方式冲击市场，抢占金九楼市。据悉，进入9月第3周，武汉楼盘表现高度活跃，新盘、老盘纷纷重磅出击，且折扣势头强劲。
据了解，近30家楼盘分布在光谷、南湖、汉口中心区、积玉桥、沌口、盘龙城、金银湖、徐东等10余个住宅区域，折扣幅度*高达到6位数。其中，品牌项目武汉碧桂园、金地国际花园、百瑞景、新长江香榭琴台为前期公开认筹中，由于今年供求关系的转变使得不少楼盘在蓄客阶段便抢占先机。而万安美景中央31.8万起、芭比伦堡3千抵6万3980元/平起、人信千年美丽3018元/平起，则以“抄底”型价格吸引购房者，促进销售。
“打破低价”频频闪现 区域房价开始质变
沿海赛洛城3388元/平起、黄埔东宫4960元/平起、巢上城震撼价2680元/平起、新地盛世东方均价4280元/平……金银湖、二七、盘龙城、沌口、后湖区域房价底线被破，武汉楼市从上半年的“暗降明折”到如今的开创新低，价格结构开始发生质的变化。
据业内人士分析，9、10月间，市场仍以强劲的打折潮涌动市场，该轮价格战后，由于低价成交的拉动，武汉楼市区域房价将出现明显变化。
近30家楼盘重磅折扣 9月楼市“弃价保量”
据中指院统计数据显示，9月前两周市场表现成交量小幅上升，均价因成交结构变化而震荡波动。本周末，近30个楼盘以“高折扣”继续豪赌金九市场，带来强烈的冲击。分析师表示，9月仍然弥漫出浓厚的观望情绪，刚性需求不易出手。在此情形下，武汉楼盘猛进迸发出的打折降价势头将在短期内将起到一定的促销作用，“折后价、破低价”的频频出现，给楼市带来一股“弃价保量”的现象。在资金压力的推动下，开发商不得不舍利卖
